EN EXLUSIVITE

Cette maison située à Flanthey, dans la commune de Lens, plus précisément à Vaas, est un véritable havre de paix niché au coeur d'un milieu viticole. Elle est entourée de vignes luxuriantes, ce qui confère à cet endroit une atmosphère calme et sereine, parfaite pour les amateurs de vins et de nature.

La maison est idéalement placée à la fin d'un chemin sans issue, ce qui garantit une intimité totale et élimine tout vis-à-vis indésirable. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la tranquillité de cet environnement préservé. L'accès à la propriété se fait par une sortie de domaine, ajoutant une touche d'exclusivité à cette résidence. La propriété possède des vignes ce qui ajoute une dimension esthétique à la maison, avec des rangées de vignes qui offrent un paysage magnifique.

En 2015, la maison a fait l'objet de travaux de rénovations majeurs qui ont considérablement amélioré ses caractéristiques et son confort. Ces travaux ont permis de moderniser et de renforcer la structure de la maison, tout en préservant son charme.

Voici quelques-unes des rénovations importantes réalisées cette année-là :

L'isolation périphérique a été installée pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison.
La maison a été agrandie pour offrir davantage d'espace de vie.
Les revêtements intérieurs et extérieurs ont été rafraîchis et remplacés pour donner à la maison un aspect plus moderne et attrayant.

La maison a été conçue de manière à ce qu'elle puisse être divisée en deux appartements totalement indépendants. Chacun de ces appartements possède sa propre entrée, cuisine, salles de bains et chambres à coucher, ce qui permet à deux familles de vivre confortablement sans interférer les uns avec les autres.

En plus des deux appartements, un petit studio de 15 m2 a été aménagé dans la maison, comprenant une salle de bain et une zone de vie/chambre à coucher combinée. Cela peut être utilisé pour des invités de passage, comme un espace de travail à domicile, ou encore comme une location de vacances indépendantes.

L'aménagement de la maison de cette manière offre une grande flexibilité en termes d'utilisation de l'espace. Les résidents peuvent choisir d'utiliser la maison dans son intégralité, de louer l'un ou les deux appartements, ou d'utiliser le studio pur différentes fins.

Cette configuration polyvalente est un atout considérable et permet de répondre à une variété de besoins et de styles de vie.

L'appartement dans les combles de 85 m² de 4 pièces offre un espace de vie unique qui a un charme particulier en raison de ses caractéristiques architecturales spécifiques, telles que les poutres apparentes et les mansardes.

Il est composé de la manière suivante :

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un salon/salle à manger spacieux. Cet espace ouvert est le coeur de l'appartement, avec des fenêtres de toit qui apportent la lumière naturelle.
Une cuisine fermée équipée
3 chambres double dont l'une sous les mansardes
Une salle d'eau équipée d'une douche, WC et lavabo
Une deuxième salle d'eau équipée d'une baignoire, WC, lavabo ainsi que colonne de lavage
Les combles offrent des zones de rangements tels que des placards pour maximiser l'utilisation de l'espace et garder l'appartement bien rangé.
L'appartement dispose d'une terrasse extérieure offrant un espace pour se détendre
Deux places de parc extérieur
L'appartement est actuellement loué

Le plus :

Les propriétaires ont fait la démarche écologique et énergétique pour les devis d'une installation d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour une approche intelligente de l'utilisation de l'énergie renouvelable (devis sur demande)

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Volume: 1078 m3
Année de construction: 1950
Surface du terrain: 1645 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 1'090'000.- CHF