Situation
Située dans une zone résidentielle calme (30km/h), sur la Commune d'Ardon, cette villa individuelle de 6 pièces et demi offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
A 200 mètres de l'école primaire et de la structure d'accueil et à 500-600 mètres des transports publics, des magasins d'alimentation, banque, pharmacie et café-restaurant.
Villa d'architecte construite en 2010, et partiellement transformée en 2016, ce bien est implanté sur un terrain de 755 m2. La distribution se compose de 3 étages comme suit :
Sous-sol
1 grand local, 1 local buanderie, 1 local de travail (atelier), 1 local technique, 1 local de rangement, 1 cave et escaliers conduisant à l'étage.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, cuisine avec ilot central, économat, salon ouvert avec poêle à bois, véranda chauffée, 1 chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), WC visiteur.

Etage
3 grandes chambres, dont l'une donne sur une terrasse aménagée. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 grand espace pour bureau.

Extérieurs
1 terrasse aménagée (sud), avec pelouse. La maison est entourée de pelouse, dont l'arrosage est assuré par un système automatique. Une haie vive et des haies protectrices entourent la propriété.
Une cabane de jardin, un garage box pour voiture et une surface asphaltée pouvant accueillir 7 véhicules.

Equipements particuliers
Chauffage au sol par pompe à chaleur (neuve 2022). Aspirateur centralisé. Radiateurs à linge dans chacune des salles d'eau.
Poêle à bois au salon.
Stores électriques au rez-de-chaussée + véranda.
60 m2 de panneaux voltaïques sur le toit (2023), 1 borne électrique de recharge de véhicule.
Fibre optique.
Aspirateur centralisé.
Porte d'entrée avec serrure DIGICODE.

AGENCES S'ABSTENIR - MERCI.

Prix: 1'190'000.- CHF