Splendide parcelle à bâtir pour résidence principale

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Ayer est l'un de ces villages respirant le charme authentique du Val d'Anniviers. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l'une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et de nombreuses zones freeride), Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes. La vue est magnifique : sommets enneigés, alpages et villages pittoresques.

Ce village se distingue par son esthétique "carte postale" grâce à la conservation remarquable de son patrimoine architectural.

La parcelle 2708 se situe en contre-bas du village d'Ayer et jouit d'une vue panoramique sur le fond de la vallée et les montagnes environnantes.

Particularités :

Indice de construction H30 = densité 0.3
Raccordements eau, égoûts, électricité, internet à proximité
Accès toute l'année
Ensoleillement et vues splendides vers les montagnes du fond de vallée et sur Grimentz
Terrain constructible uniquement pour résidence principale.

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter les lieux.

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Wunderschönes Grundstück für Hauptwohnsitz

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen dem Matterhorn und Verbier bezeichnet - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden der Region.

Im Sommer gibt es 320 km wunderschöne Wanderwege, auf denen man die Viertausender bewundern kann, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die die lokale Gastronomie anbieten.

Ayer ist eines dieser Dörfer, die den authentischen Charme des Val d'Anniviers versprühen. Mit dem Auto oder dem Postbus sind Sie in wenigen Minuten in einem der Skiorte des Tals: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die bis auf 2900 m reichen, und zahlreichen Freeride-Gebieten), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt. Die Aussicht ist fantastisch: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.

Dieses Dorf zeichnet sich dank der bemerkenswerten Erhaltung seines architektonischen Erbes durch seine "Postkarten"-Ästhetik aus.

Die Parzelle 2708 befindet sich unterhalb des Dorfes Ayer und genießt einen Panoramablick auf den Talboden und die umliegenden Berge.

Besonderheiten

Bauindex H30
Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Internet in der Nähe.
Zugang das ganze Jahr über
Sonnige Lage und herrlicher Blick auf die Berge im Talgrund und auf Grimentz.
Baugrundstück nur für Hauptwohnsitz oder touristische Residenzen.

Ich würde mich freuen, Ihnen das Grundstück zu zeigen.

Für alle Details besuchen Sie bitte unsere Website: www.valimmobilier.ch

Splendid building plot for main residence

The Val d'Anniviers with its 220 km of ski runs - often described as the most beautiful valley in the Valais Alps, located between the Matterhorn and Verbier - has the longest ski seasons and the best...

Surface du terrain: 552 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 120'000.- CHF