Entre GRANDS CRUS de Bourgogne et Célébrissime CHAROLAIS, Grande DEMEURE centenaire sortant d'une RECONSTRUCTION INTEGRALE, Top isolation dernières normes, TOUT est ABSOLUMENT NEUF intérieur/extérieur du sol à la toiture, et toutes adductions et égouts...

Murs de 50cm avec PIERRES APPARENTES & Joints neufs...
Baies Alu, Velux, Fenêtres PVC double vitrage Argon... Volets électriques Alu...
Installation Électrique en Legrand...
76 Spots carrés Alu brossé avec Led dépolies... Allumages automatiques Couloirs & Distributions

Environnement GRAND LUXE, ZÉRO DÉFAUT, ZÉRO POLLUTION visuelle, sonore ou olfactive...
Pas de culture donc pas de pesticides... Ni Usine Seveso ou d'incinération, Centrale Atomique, Éolienne, Autoroute, Couloir aérien, voie TGV... Ni tempête, crachin, neige, verglas, mistral, canicule, feux de forêts, déluges méridionaux, délinquance, Élevages laitiers, avicoles ou porcins, serpents, moustiques...
TOUS les AVANTAGES de la Civilisation sans AUCUN des inconvénients!...

Résidence 50m en retrait de la route, petite rivière à Ablettes 100m en contrebas...
Exposition PLEIN SOLEIL, AUCUN VIS-à-VIS, 600m du Centre de la Localité (1500hts)...

Parking Visiteurs actuel 9 voitures, extensible à 40 si nécessaire!...

Idéale RÉSIDENCE pr Grande Famille (9Ch...) + Suite 90m2 indépendante pr Papy Many second étage (Gaine Ascenseur pré-disposée) + TRÈS GRAND terrain pour business, jardiner ou se divertir!...

Activités diverses possibles, Informatique, Profession Libérale, Agence commerciale, Niche Industrielle, Formation, Accueil Seniors, Salle Festive Anniversaires extérieure, Automat H24 Paniers fermiers ou autres, face parking visiteurs...

Revenu local moyen supérieur à celui de 62 Préfectures, y compris 77, 91, 93, 94, 95 (salairemoyen.com)

TOUS SERVICES à 1-15' (Médecins, Ecoles, Collège, Lycées, Tous Super Marchés, Urgences, Hôpitaux, Pompiers)...

19 pièces dont 11 Chambres (13,5 à 45m2), TOUTES avec Salle d'eau-WC pré-équipée..
Déco-Équipement volontairement non effectués, pour les laisser réaliser aux gouts exclusifs de l'Acquéreur...
Prises TV et Internet RJ45, partout...

RDC, F9 Perso 200m2, dont:
- Entrée, Distribution, Escalier, Ascenseur éventuel (Gaine pré-disposée)
- 3 Chambres dont 1 Parentale 20m2 avec SDB, WC séparé + 2 Chambres (2-4 Enfants...) 13,5m2, chacune avec S.E.-WC
- Salon 40m2 (ou Salle de Formation agréée 12 Stagiaires, ou Cabinet Libéral, ou Bureau Directorial...)
- Second Salon 19m2
- Cuisine ouverte 33m2 sur Salle à Manger 12 Stagiaires
- Salle à Manger Privée 13,5m2.
- Buanderie-Réserve, WC annexe, 13,5m2...
- Hobby Room 13,5m2

1er Étage 200m2 (Hébergement mixte, Famille + Commercial?...)
- Distribution, Escaliers, Ascenseur éventuel
- 6 grandes Chambres-Salons S.E.-WC, dont 3 de 23m2 (3 Seniors isolés?... 1800€/mois/pers?...) + 3 de 26m2 (3-6 Ados?...)
- Espace ouvert 13m2 (Papotage & SAM alternative Seniors isolés?...)
- Bureau Technique-Compta...

2ème Étage 100m2, sous hauts rampants genre Chalet:
- Distribution, Escalier, Ascenseur éventuel
- 2 grandes Chambres-Salons S.E.-WC de 45m2 chacune, adjacentes (ou 1 Suite-Kitchen 90m2 Papy-Mamy...)
- Débarras 5m2...

Ensemble sur Terrain de 5000m2, CONSTRUCTIBLE (Cos 0,35) plat, sain, très fertile, sans cailloux ni argile, avec Puits...
DPE Amiante, Plomb, Électricité, ERP du 30/08/21 (Convecteurs volontairement non installés, pr Choix selon vision Acquéreur)

COMPTANT Hors Déco, 985k€ (1970€/m2)

Pour raisons fiscales, signature et règlement définitif à partir du 01-01-2025. Dans l'attente, Déco-Équipement par vos soins et occupation gratuite moyennant Garantie notariale...

N'hésitez surtout pas à me contacter...

Prix: 985'000.- CHF