Cette somptueuse villa individuelle de standing de 5.5 pièces est idéale pour accueillir une grande famille avec ses pièces spacieuses et lumineuses et bénéficie d'une surface habitable d'environ 150 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 200 m2 et se compose sur 3 niveaux.

La cuisine complètement agencée ainsi que le séjour est équipé d'un poêle à bois, ils totalisent une superficie d'environ 53 m2 avec accès aux terrasses et au jardin.

Elle est érigée sur une belle parcelle de 1'000 m2 dans un quartier serein, privilégié et ensoleillé grâce à son exposition optimale plein sud, elle est également proche des écoles et de la zone sportive.

Une halte AOMC est à environ 700 mètres et l'arrêt de bus est à environ 200 mètres.

Dans un décor de rêve, vous aurez le plaisir de vous prélasser sur les 2 terrasses dallées (est et sud) bénéficiant de 2 toiles de tentes électriques où vous pourrez admirer une splendide vue dégagée sur les Dents-du-Midi et les Dents-de-Morcles.

La parcelle est entièrement clôturée avec des barrières en bois avec un cabanon de jardin et arborisée avec 3 palmiers, olivier, arbres fruitiers cerisiers, abricotiers, pommiers et poiriers ainsi que des plants de vigne Pinot Noir, elle est équipée de 2 robots tondeuses.

Vous disposerez également d'un grand garage intérieur avec porte automatique ainsi que deux places de parc extérieures.

Au rez-inférieur vous découvrirez une grande pièce multifonction d'environ 20 m2 pouvant servir, de salle de jeux, home-cinéma, fitness etc...

DISTRIBUTION

Rez-de-jardin

- Grand hall d'entrée
- Séjour aux belles dimensions avec poêle à bois et 2 accès aux terrasses et au jardin
- Cuisine avec bar ouverte sur le séjour complètement agencée "Zug" et "Electrolux"
- WC visiteurs avec lavabo et 1 fenêtre
- Buanderie avec 1 fenêtre

1er étage

- Coin bureau avec prise multimédia
- Chambre à coucher aux belles dimensions 15 m2 avec prise multimédia
- Chambre à coucher aux belles dimensions 15 m2 avec belle hauteur sous-plafond bénéficiant d'une splendide vue sur les Dents-du-Midi
- Grande salle de bains 10 m2, baignoire, douche et double lavabo avec une fenêtre
- Chambre à coucher aux belles dimensions 13 m2
- Chambre à coucher aux belles dimensions 13 m2 avec prise multimédia

Rez-inférieur

- Hall de distribution
- Grande cave avec saut de loup
- Rangements sous escalier
- Local avec deux citernes à mazout
- Local technique avec chaudière
- Grande salle multifonction d'environ 20 m2 avec saut de loup
- Garage avec porte automatique avec une fenêtre

Annonce propulsée par le logiciel immobilier Publimmo.ch (TM).

Volume: 939 m3
Année de construction: 2004
Surface du terrain: 1000 m2

Publiaz immobilier SA
Av. Claude Nobs 14, CP 1513
1820 Montreux
Tél: 021 966 00 66

Prix: 1'430'000.- CHF