* FULLY *

REPRISE D'HYPOTHEQUE A DES TAUX AVANTAGEUX (DÈS 1,25 %) ET CEDULE HYPOTHECAIRE CEDEE GRATUITEMENT !

Cette magnifique villa individuelle 5.5 pces de 160 m2 habitable est idéale pour une famille, notamment grâce à son emplacement proche de la crèche et de l'école primaire de Branson (accessible en 10' à pieds) ainsi que de l'arrêt de bus à 100 m pour les plus grands !

Située en dessous du charmant village de Branson et de sa fameuse Réserve des Follatères, dans une rue en cul-de-sac et donc fréquentée uniquement par les riverains (très peu de circulation), cette maison imaginée avec beaucoup de soin a été très bien entretenue.

La vue est à couper le souffle sur les montagnes environnantes (Pierre Avoi, Chavalard, vue jusqu'au Château de la Bâtiaz), et surtout aucun vis-à-vis !

Composition :

Niveau inférieur
Hall d'entrée
Salle d'eau (WC, douche)
Espace de rangement sous l'escalier
Chambre de 13 m2, accessible également depuis une entrée indépendante (peut servir pour une activité annexe par exemple)
Spacieuse cuisine en granit noir avec ilot central, ouverte sur la pièce à vivre/salle à manger, d'une surface totalisant plus de 40 m2
Belle pièce à vivre baignée de lumière
Local technique / cave avec buanderie (extension de la maison réalisée en 2020, ne figure pas sur les plans annexes au dossier de vente), accessible depuis l'intérieur et depuis l'extérieur

Niveau supérieur
Dégagement/couloir avec Velux
Chambre parentale de 13.02 m2
2 chambres de 12.98 et 11.90 m2
Salle de bain (WC, baignoire d'angle à bulles avec jeu de lumières)

Aménagements extérieurs
Terrasse pavée accessible depuis la cuisine ou le salon (les tubes de cette terrasse pour le chauffage ont déjà été tirés pour un éventuel agrandissement futur)
Grand jardin équipé d'un robot tondeuse et d'un système d'arrosage totalement automatique, les extérieurs sont donc totalement autonomes et ne nécessitent que très peu d'entretien !
Jardin entièrement clôturé par une magnifique barrière en fer forgé faite sur mesure, idéal pour les animaux de compagnie
Espace pavé (avec arrivée électrique) dans un coin du jardin pour l'installation d'un espace apéritif avec canapé de jardin ou aménagement d'un espace de jeux pour enfants
Balançoire avec toboggan pour petits
Jacuzzi 5 places sur dalle en béton sur le côté de la maison
2 places de parc extérieures sur accès goudronné à la maison + 2 places de parc sur aménagement pavé devant la porte d'entrée
Cabanon de jardin
Réduit pour décoration extérieure, ski, grands outils de jardin

Remarques
Grand frigo américain avec distributeur d'eau fraîche et de glaçons
Alarme intérieure et caméras professionnelles à l'extérieur

Situation
A 100 m de l'arrêt de bus (direction Martigny-gare ou direction Sion)
A 700 m de l'école de Branson (crèche, école primaire)
A 1.9 km (3') du centre du village de Fully et de toutes ses commodités (banques, Poste, restaurants, commerces, cycle d'orientation, etc.)
A 2.5 km (4') de l'entrée/sortie d'autoroute
A 2.7 km (5') de Martigny et ses centres commerciaux

Prix: 1'190'000.- CHF