Cette charmante villa individuelle de 7 pièces bénéficie d'une surface habitable d'environ 205 m2 et est située dans un quartier agréable et privilégié, érigée sur une belle parcelle de 1'065 m2.

Elle saura vous séduire par son grand séjour lumineux qui dispose de 2 grandes baies vitrées ainsi que de sa belle hauteur sous-plafond. Les stores du salon ainsi que de la cuisine sont électriques.

Vous pourrez profiter depuis la terrasse exposée "sud" d'une très belle vue sur les Dents-du-Midi ainsi que d'un joli jardin privatif.

Elle est équipée d'un aspirateur central. Le brûleur à gaz a été changé en 2018 et le chauffe-eau en 2021.

La villa est pourvue d'une isolation périphérique extérieure. La parcelle est arborée.

6 Places de parc extérieures ainsi qu'un garage double 40 m2 complètent ce bien.

Elle se compose également d'un joli studio indépendant qui a été rénové en 2020-2021, d'environ 35 m2 actuellement loué : CHF 950.- il pourrait convenir pour une activité indépendante, coiffure, esthéticienne, ostéopathe, ingénieur etc..

DISTRIBUTION

Rez

- Entrée avec local technique avec brûleur à gaz et chauffe-eau, buanderie, 1 fenêtre
- Mezzanine et grenier, idéal pour rangement
- Corridor de distribution
- Salle de bains avec baignoire d'angle hydromassage, cabine de douches, wc suspendu, 2 lavabos et 1 fenêtre, lumières avec spots incrustés
- Chambre à coucher aux belles dimensions avec belle hauteur sous plafond
- Chambre à coucher "parentale" avec salle de douches, wc et lavabo, emplacement pour dressing
- Séjour aux belles dimensions belle hauteur sous plafond, 2 grandes baies vitrées, stores électriques
- Cuisine complètement agencée avec plan de travail en granit et îlot central, accès à la terrasse par une porte coulissante

1er étage

- Accès à la mezzanine, coin lecture, bureau, TV avec 1 fenêtre

- Rez studio indépendant 1.5 pièce d'environ 35 m2 qui a été rénové en 2021, équipé d'une cuisine, douche, wc ainsi que d'une petite mezzanine de rangement à cela s'ajoute une terrasse extérieure exposée sud/ouest.

ANNEXES

- Grand garage double 40 m2
- 5 Places de parc extérieures
- Cabanon de jardin avec un puits accès à l'eau de la nappe phréatique par prise de pompage
- Parcelle arborée, haie d'hibiscus, un cerisier, un palmier

Annonce propulsée par le logiciel immobilier Publimmo.ch (TM).

Volume: 1035 m3
Année de construction: 2002
Surface du terrain: 1065 m2

Publiaz immobilier SA
Av. Claude Nobs 14, CP 1513
1820 Montreux
Tél: 021 966 00 66

Prix: 1'149'000.- CHF