A vendre à Vallorbe, charmant village en plein essor niché dans le canton de Vaud à une trentaine de minutes de Lausanne, un immeuble d'habitation offrant trois logements, cinq garages et 2 places de parc.

Érigée sur une parcelle spacieuse de 537 m², cette propriété présente une surface habitable généreuse de 272 m². Construit en 1974 et rénové avec soin en 2012, cet immeuble se distingue par son potentiel locatif exceptionnel.

L'entretien du bâtiment au fil des années garantit la qualité structurelle de la propriété, tandis que la possibilité d'agrandissement offre un avantage supplémentaire pour les investisseurs visionnaires.

Cet immeuble attire par son attrait et son potentiel d'expansion. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur, au coeur d'une communauté en plein développement.

Cet immeuble offre une diversité de logements pour répondre à différents besoins. Il comprend au rez supérieur un appartement de 4.5 pièces d'une superficie généreuse de 91 m² avec balcon, un appartement de 2.5 pièces de 56 m² avec balcon, ainsi qu'un appartement de 4.5 pièces spacieux et lumineux de 125 m² avec terrasse et véranda au 1er étage. Chaque appartement offre un confort optimal, avec des espaces bien agencés. Caves, chaufferie et buanderie sur trouve au rez inférieur. Il y a également 165 m2 de combles. Les 5 garages individuels ajoutent une valeur significative à cette propriété, offrant une commodité appréciée et demandées dans la région.

De plus, le terrain aménagé et arboré crée un cadre agréable et paisible, avec vue sur le village, idéal pour les familles, les couples et les personnes cherchant à investir dans un environnement harmonieux. En plus de ses caractéristiques intérieures exceptionnelles, cet immeuble offre une vue pittoresque sur la rivière, ajoutant une dimension naturelle et apaisante à l'expérience de vie. Les résidents auront le privilège de profiter de ce paysage enchanteur depuis leurs logements, créant ainsi un cadre résidentiel unique et attrayant.

Cet immeuble affiche un rendement brut attractif de 4,7 %. Cette opportunité représente un investissement solide et pérenne.

Vallorbe, en plus de sa beauté naturelle, propose une variété d'activités pour enrichir la vie quotidienne de ses habitants. Des sentiers pittoresques aux événements culturels locaux, la commune offre un cadre de vie dynamique. Que vous soyez une famille cherchant un foyer chaleureux, un couple en quête de tranquillité ou un investisseur visionnaire, cette propriété offre non seulement des espaces de vie fonctionnels, mais également une connexion harmonieuse avec la nature environnante.

Ne manquez pas cette occasion de posséder une résidence où la vue exceptionnelle sur la rivière devient un véritable atout pour un mode de vie épanouissant.

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Volume: 1780 m3
Année de construction: 1870
Surface du terrain: 537 m2

Newborn Immobilier Sàrl
Grand Rue 15
1337 Vallorbe
Tél: 021 843 05 78

Prix: 1'780'000.- CHF