Opportunité à saisir dès le 01.04.2024.

Magnifique appartement de 4.5 pièces, 115 m2, dans un petit immeuble avec entrée et cave sur le même niveau.
Acoustique soigné, plafond + vitrage phoniques.

Loyer 2200.00/ mois, charges comprises.

Son compris dans le loyer, 2 places extérieures pour véhicules, à 50.00 la place (2100.00 app.+ 100.00 places).

Directement du propriétaire, pas de gérance, 3 mois de garantie de loyer requis et être solvable.

Il est composé :

- d'un hall d'entrée avec armoire à habits et meuble à souliers. Cave avec entrée séparée.

- accès à l'appartement par un escalier en bois.
- corridor avec très grandes armoires de rangement.

- 3 chambres à coucher.

- cuisine, ouverte sur salle à manger et séjour, entièrement équipée.

- deux salles d'eau, wc, douche et baignoire, colonne de lavage et armoire de rangement.

- grand balcon de 26 m2 avec vue dégagée sur les montagnes, accessible depuis la salle à manger (porte coulissante) et depuis le wc ou se trouve les colonnes de lavage.

Il est idéalement situé, dans un cadre très calme, au centre du canton de Fribourg, dans une commune en plein développement économique (Gibloux), entre Bulle et Fribourg.

- entrée et sortie d'autoroute à 3 minutes.

- écoles primaire et secondaire à Farvagny- le- Grand.

- arrêt de bus à proximité.

- commerces à Farvagny- le- Grand (supermarché, poste, pharmacie, médecin, dentiste et autres petits commerces, crèche)

- non fumeur

- animaux pas admis (exception pour chat d'appartement, mais pas de possibilité de sortie quotidienne).

Chauffage au sol, production par pompe à chaleur air- eau.

L'enveloppe du bâtiment est isolée selon les normes Minergie, sans la ventilation contrôlée. Un échange d'air entre l'intérieur et l'extérieur est assuré par un système d'aération au niveau des fenêtres type Régelair.

Vitesse de transfert sur Internet à la
rte de Fribourg 150, 1726 Farvagny-le-Petit :

- Download: Max. 200 Mbit/s, avec le Internet-Booster 5G
jusqu'à 650 Mbit/s
- Upload: Max. 40 Mbit/s, avec le Internet- Booster 5G
jusqu'à 90 Mbit/s

Pour plus d'informations : 079 745 84 69

Prix: 2'200.- CHF