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Photos, vidéos et plans :
- https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/bonfol-courtavon

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Text auf deutsch nach dem französischen.

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A vendre à 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A et 1B, situation tranquille en bordure de zone verte, un immeuble locatif de trois appartements de 3,5pces, avec réserve de terrain à bâtir, parcelle 1352m2, places de parc, libre de suite, Frs. 530'000.-.

Sous-sol complet :
local chauffage
local citerne
2 caves

Rez-de-chaussée, appartement 3,5pces, env. 60m2, avec deux entrées (ex-bureau des douanes) :
cuisine
salle de bain avec douche
salon
chambre
chambre ou bureau
cave
place de parc

1er étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :
cuisine
salle de bain avec baignoire
salon / salle à manger
2 chambres
cave
place de parc

2ème étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :
cuisine
salle de bain avec baignoire
salon / salle à manger
2 chambres
cave
place de parc

Bâtiment annexe avec 3 réduits et buanderie.

Parcelle de 1352m2 en zone centre village, avec réserve de terrain à bâtir viabilisé en 2022.

Revenus locatifs bruts : Frs. 2860.- par mois, Frs. 34'230.- par an.
Frais locatifs annuels, y compris la taxe immobilière : Frs. 7700.- par an.

Détails techniques :
- Construction env. 1900, rénovations dans les années 2000
- CECB : D/D
- Chauffage central au mazout de 1999
- Citerne 10'000 litres en fer, dernière révision 2009
- Chauffe-eau électrique de 1985
- Parois extérieures : isolation intérieure moyenne sur certains murs
- Fenêtres bois/alu (double vitrage), volets en alu
- Toit isolation moyenne, selon ECA couverture ardoise et paratonnerre
- Selon ECA bâtiment isolé

Valeur officielle : Frs. 313'360.-
Valeur locative pour les impôts : Frs. 14'080.-
Valeur police du feu : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-

Prix de vente : Frs. 530'000.-, libre de suite.

Commune www.bonfol.ch

à 50 minutes de Bâle
à 1h de Bienne
à 1h25 de Berne

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Zu verkaufen in 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A und 1B, ruhige Lage am Rande der Grünzone, ein Mehrfamilienhaus komplet vermietet mit drei 3,5-Zimmer-Wohnungen,
Parzelle 1352m2 mit Baulandreserve, Parkplätze, frei ab sofort, Frs. 530'000.-.

Vollständiges Untergeschoss :
Heizungsraum
Tankraum
2 Keller

Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2, mit zwei Eingängen (ehemaliges Zollbüro) :
Küche
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer oder Büro
Keller
Parkplatz

1. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
Keller
Parkplatz

2. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
Keller
Parkplatz

Es gibt ein Nebengebäude mit 3 Reduits und Waschküche.

Parzelle von 1352m2 (Dorfzentrumszone), mit Reserve Bauland im Jahr 2022 erschlossen.

Bruttomieteinnahmen: Frs. 2860.- pro Monat, Frs. 34'230.- pro Jahr.
Jährliche Mietkosten, einschliesslich der Liegenschaftssteuer : Frs. 7700.- pro Jahr.

Technische Details :
- Bau ca. 1900, Renovationen in den 2000er Jahren
- Energieausweis CECB : D/D
- Ölzentralheizung von 1999
- 10'000-Liter-Tank aus Eisen, letzte Revision 2009
- Elektrischer Warmwasserboiler von 1985
- Aussenwände: mittlere Innenisolation an einigen Wänden
- Holz-/Alu-Fenster(Doppelverglasung), Fensterläden aus Alu
- Dach mittlere Isolation, gemäss ECA Schieferdeckung und Blitzableiter
- Gemäss ECA isoliertes Gebäude

Amtlicher Wert: Frs. 313'360.-
Eigenmietwert für die Steuern: Frs. 14'080.-
Gebäudeversicherung Wert : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-

Verkaufspreis : Frs. 530'000.-, frei ab sofort.

Gemeinde : www.bonfol.ch

50 Minuten von Basel entfernt
1 Stunde von Biel entfernt
1h25 von Bern entfernt

Prix: 530'000.- CHF