MAS EN PLEINE NATURE AUX PORTES D'ARLES.
10 Pièces - 5 chambres - 244 m²
806 000 CHF. - 3 303 CHF./m²

A 5 minutes du centre ancien d'Arles, dans un environnement très calme, se trouve cette belle propriété de 10 pièces bâtie sur une parcelle de 6 200 m² avec dépendances, et rassemblant :

Un mas de 244 m² récemment rénové en 2018 par un architecte EPFL, comprenant :

- AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
* une cuisine équipée avec ilot (19 m²), une pièce attenante de rangement (cellier, 8,4 m²)
* une buanderie (local technique, 8,6 m²),
* une salle à manger ouvrant sur une terrasse (15,3 m²),
* un salon (équipé d'une seconde cuisine, 34,6 m²),
* un WC indépendant (1,4 m²),
* une chambre (10,3 m²) avec salle de bain (3,0 m²),
* une circulation (8,8 m²),
* 2 chambres avec mezzanines (23,6 et 34,0 m²) et salle de bain commune (4,7 m²) accessibles depuis une entrée secondaire.

- AU 1ER ÉTAGE :
* 2 chambres (17,3 + 17,9 m²),
* une salle de bain (4,0 m²),
* un wc séparé (1,2 m²).

- une dépendance contiguë au mas en rez-de-jardin de 32 m² à aménager intégralement ;

Un atelier de 30 m² (boxes à chevaux) ;
Un ancien pigeonnier ;
Un abri capable d'accueillir 2 voitures.
Un bassin de nage (13 x 2,80 m.) ombragé et agrémenté d'une douche intérieure (réalisé en 2019).

LE JARDIN : des pins maritimes, des cyprès dont deux très hauts - véritable signalétique encadrant le portail -, une large pelouse de 1800 m² encadrée de 34 oliviers (idéal pour des chevaux ou aire de jeux), des lauriers.

RÉSEAUX TECHNIQUES (remis à neuf en 2019) : le mas est raccordé au réseau électrique, à l'eau de ville, au réseau téléphonique (fibre devant le portail), à une fosse septique, à un forage et à une cuve à gaz enterrée (installée en 2021).

CHARGES : moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2920 € par an.
DPE: classe C.
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an.

Possibilité de créer un gîte équestre ou des chambres d'hôtes.

VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER.
CURIEUX ET PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER S'ABSTENIR.

Pour tout renseignement : email

Prix: 806'000.- CHF