Situation

La ville de Loèche se trouve sur un coteau orienté vers le sud, à un point qui marque un léger virage dans la vallée du Rhône, visible jusqu'à Martigny.

Elle est surplombée par un plateau sur lequel est implantée une importante station de réception satellitaire.

Le vignoble de Loèche produit de la Petite Arvine (Château Lichten), du Pinot noir (Reijjen), du Fendant et d'autres crus typiques du terroir valaisan.

Un chemin du vignoble (66 km) part de Loèche et s'achève à Martigny.

Loèche est une des rares communes valaisannes à s'étendre sur les deux rives du Rhône. Sur la rive gauche (au sud) se trouve, en plaine,

la localité de La Souste, au bas d'un immense cône de déjection provoqué par les alluvions amenés par l'Illgraben.

Sur la partie orientale du torrent se trouve un grand bocage et sur la partie occidentale commence la forêt de Finges.

La forêt de Finges ou bois de Finges (en allemand : Pfynwald) est la plus grande pinède d'Europe ; elle constitue une réserve appelée à obtenir le statut

de « Parc naturel » au niveau national. Dans cette forêt se trouve le monument commémorant la bataille de Finges.

Que ce soit dans le lit du Rhône (non canalisé), le bois de Finges ou les prairies sèches et falaises du coteau,

Loèche est un site important de nidification pour les oiseaux et un centre d'observation ornithologique.

Descriptif

Rez-de-chaussée : 2 grandes caves, buanderie, réduit.

1er étage : Appartement 3.5 pces de 85 m2, cuisine avec coin à manger, 2 chambres à coucher, salon avec poêle à bois, salle de douche, terrasse. Chauffage bois et électrique

2ème étage : Appartement 5.5 pces en duplex de 165 m2 récemment rénové.

Entrée, cuisine avec coin à manger, couloire avec armoires encastrées, une salle de bain / WC, salon, une chambre à coucher, une chambre enfant.
Combles : Grande chambre à coucher avec WC, grand bureau avec entrée indépendante.
Poêle à bois, terrasse. Chauffage bois et infrarouge.

Annexe : Maisonnette rénovée à neuf en studio de 30 m2 avec terrasse. Chauffage infrarouge.

Places de parc : 10 places

Appartement de 3.5 pces : Loué pour CHF 900.- net

Studio : Loué pour CHF 690.- net

Appartement de 5.5 pces : Occupé par le propriétaire / possible location CHF 1'500.-

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Surface du terrain: 655 m2

Immo-Tscherry
Chemin du Soleil 19
1907 Saxon
Tél: 079 840 09 24

Prix: 980'000.- CHF