Rentabilité ou auto financement assuré pour ce superbe corps de ferme rénové de 174 m2 habitables, 2 niveaux sur une parcelle arborée entièrement clôturé de 5117 m2 avec un étang recueillant les eaux pluviales.

Deux entrées, une principale avec portail automatique et une de grande taille pour accéder à la parcelle (camion,tracteur,etc..)

La maison :

- PREMIER NIVEAU : un grand salon en pierres apparentes, une voute d'accès à la cuisine, un insert et un escalier en bois massif.
La cuisine équipée s'ouvre sur le salon d'un coté et sur la terrasse de 42m2 de l'autre.
Au même niveau un bureau, une chambre et une salle d'eau.
- DEUXIÈME NIVEAU :
Un pallier, 2 chambres et un espace toilette.
- REZ DE JARDIN : grande cuisine d'été équipée, grand cellier + 2 caves voutées,
local technique avec puits équipé (potager) et four à pain.

Le gite :

Neuf, accès indépendant, pelouse, 2 chambres, 6 couchages.
Pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau.

La chambre d'hôtes :

Équipée, meublée avec gout, WC, espace toilette.
Accès direct de l'extérieur.

La grange :

En très bon état, gros potentiel d'extension, 200m2 de plancher sur 2 niveaux, 400 m2 possibles, 3 entrées.

Le garage :

Pour 2 véhicules et réserve à bois de chauffage + 3 places de parking.

Cette propriété jouit d'une vue dominante à proximité d'un des plus beaux villages de France très touristique et avec des artisans d'art. Proche de Millau de Villefranche de Rouergue et de Rodez, l'emplacement est idéal pour le tourisme.

N'hésitez pas à me téléphoner pour plus détails et photos

Prix: 300'700.- CHF