Maison de caractère fin XIXe «Hyper Centre»
Prix: | 385'831.- CHF |
Charges: | -- |
Surface: | 240 m2 |
Pièces: | -- |
Meublé: | -- |
Maison de caractère du XIXème siècle dans hyper centre de Niort. Idéalement bien située. A 2 mn à pied de la Gare (TGV Niort Paris), Hôpital, Clinique, écoles, place de la Brèche (point central des transports en commun, cinémas) et proche tous commerces.
A quelques mn du Marais Poitevin ainsi que des autoroutes A10 et A83.
A 45 mn en voiture de La Rochelle, 1h30 de Bordeaux et 1h15 de Nantes
L'authentique (cheminée, parquets, boiseries, plafonds à rosace d'origine), a été conservée après la rénovation tout en offrant le confort. Très bonne isolation combles, double vitrage, grande luminosité, exposition sud sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : entrée (12.8m²), salon & séjour (37m²), cuisine (9m²) donnant sur patio (31m²), WC (1,40m²) et garage (21m²).
Au 1er : Pallier (3.15m²) desservant chambre parental (19m²) avec sa sdb (8,61m²), et bureau ou chambre (13m²), WC (3.10m²).
Au 2ème : Pallier (4.31m²) desservant 3 chambres (15m², 12.50m² et 11 m²) une salle d'eau avec WC (4.5m²).
A l'entresol : buanderie (17,22m²), une salle de jeux (23m²), espace détente avec douche (22m²), sauna 3m² (4 à 6 pers), pièce de rangement (6m²) et cave (8m²).
Chauffage gaz de ville. Habitable de suite, pas de travaux à prévoir.
Cette maison peut-être vendue avec son annexe comprenant une maison de 46m² refaite à neuf (électricité, plomberie isolation) en 2011 : entrée individuelle (12m²). A l'étage : une pièce de vie avec cuisine aménagée (18m²), chambre (11,50m²), salle d'eau avec WC (4m²), et plus cave de 20 m².
GES : B, Classe énergie : E
Locataire en place avec un rendement annuel 5 100e
Prix 80 000 e
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Pour plus de détails, merci d'appeler au 06.38.78.40.86/06.33.53.03.50
Photos complémentaires et/ou plans sur demande
AGENCES & INTERMIDIAIRES S'ABTENIR
Prix: 385'831.- CHF
Numéro de référence: | 3644273 |
Publication: | 03.05.2024 |