Immeuble de rendement

Bâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé d'un restaurant avec une grande terrasse, de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex, il comprend également un sous-sol avec de magnifiques caveaux centenaires ! D'une surface totale d'environ 700 m2 .

L'immeuble est complètement loué tout comme ses deux places de parking extérieures qui sont privatives, il y a également un parking de 6 places supplémentaires en commun avec le PAM et les clients du restaurant. Les appartements ont été rénovés (cuisine et salle de bain).

Le bâtiment se compose ainsi :

Sous-sol :

3 magnifiques caveaux centenaires (cave à vin, 2 salles de banquets)
Local de rangement
Local technique avec chaudière à gaz

Rez-de-chaussée : (surface commerciale avec un restaurant)

Pièce principale de plus de 100 m2
Salle annexe d'environ 25 m2
Une cuisine professionnelle
Hall d'entrée des communs de l'immeuble

Étage :

Un studio de 15 m2
Un appartement de 2.5 pièces avec balcon d'environ 35 m2
Un appartement de 3.5 pièces d'environ 73 m2

2ème étage :

Un appartement de 1.5 pièce d'environ 25 m2

Dernier étage :

Un attique en duplex de 7.5 pièces et d'environ 240 m2

Complètent cette offre :

2 places de parc privées
6 places de parc en commun avec le PAM pour les visiteurs et le restaurant

Particularités :

La totalité de l'immeuble ainsi que la surface commerciale et les places de parc sont loués
Rendement locatif brut 4,88 % soit CHF 91'480.- annuel
Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important
Chauffage à gaz
Pas de caves pour les locataires
Ce lot est composé d'un restaurant avec une grande terrasse et de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex

Travaux à prévoir :

Consolidation de la cheminée entre CHF 2'000.- et 5'000.-
À moyen terme changement de la chaudière à gaz environ CHF 30'000.-

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Bramois, village de la commune de Sion, situé à 4 km au sud-est du centre-ville de Sion. Il est à l'ouverture du Val d'Hérens, sur la route pour Evolène, Hérémence et Nax. La commune de Sion a fusionné avec celle de Bramois en 1968.

Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

Année de construction: 1850
Surface du terrain: 159 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 1'875'000.- CHF