Cette charmante maison familiale est située dans le village de Glion, balcon de la Riviera vaudoise, surplombant la célèbre ville touristique de Montreux (2km), mondialement connue pour son festival de jazz et son microclimat.
La maison est située à quelques pas des commerces, d'une école élémentaire et de la "Glion higher eduction School". La station funiculaire de Glion étant également à proximité immédiate, elle permet d'arriver à Montreux très facilement.
Ici, vous découvrez un havre de paix offrant une vue sur le lac Léman, les Alpes et le Jura.
En acquérant ce bien, vous aurez ainsi la possibilité de vivre dans un lieu d'une incroyable beauté.

La maison
La maison offre 220 m² (312m² utiles) et 5 chambres à coucher dont deux à l'étage.
Elle a gardé son cachet des années 1960. Elle a été régulièrement entretenue et rénovée.

Distribution
- Au rez inférieur
Entrée principale ainsi qu'un petit hall et un wc visiteur
Garage et une grande pièce utile pouvant être aménagée selon les souhaits des futurs acquéreurs

- Au rez supérieur
Grand espace avec de belles hauteurs sous toit abritant un grand et lumineux espace à vivre:
Cuisine américaine avec ilot et totalement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour. Tout cet espace étant entouré de baies vitrées qui offrent un accès direct à la terrasse et le jardin. Le spacieux séjour bénéficie d'un poêle situé au centre de la maison.
Sur ce même étage se situent trois chambres, une salle de douche et une salle de bains.

- A l'étage
Espace ouvert et lumineux distribuant deux chambres avec une magnifique vue sur le lac

- Extérieur
Un garage, de nombreuses places de parc extérieures, un jardin joliment arboré et son cabanon viennent compléter ce bien idéal pour une famille.

Données techniques
Parcelle: 1290m2
220m2 habitables, 312m2 utiles
Construction: 1960,
Rénovations: 2013
Chauffage: électrique et radiateurs
Téléréseau
Cheminée, poêle
4 chambres, 2 sdb
Garage une voiture
Nombreuses places de parc extérieures
Grande terrasse et jardin
Altitude : 770m
Charges annuelles: CHF 4'500
Taux fiscal 0.65

A proximité

Le funiculaire qui va de Montreux aux rochers de Naye vous dépose à 100m de la maison.
GLION, institute of higher education
HOTEL VICTORIA (Relais et Chateaux)
Les magasins d'alimentation, de sport, épicerie, restaurants, poste, ski-club sont à 2 minutes à pieds.

Dieses charmante Familienhaus befindet sich im Dorf Glion, einem Balkon der Waadtländer Riviera, mit Blick auf die berühmte Touristenstadt Montreux (2km), die für ihr Jazzfestival und ihr Mikroklima weltberühmt ist.
Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von den Geschäften, einer Grundschule und der "Glion higher eduction School" entfernt. Die Seilbahnstation von Glion befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine sehr einfache Anreise nach Montreux.
Hier entdecken Sie eine Oase der Ruhe mit Blick auf den Genfer See, die Alpen und den Jura.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie haben Sie somit die Möglichkeit, an einem Ort von unglaublicher Schönheit zu leben.
Das Haus
Das Haus bietet 220 m² (312m² Nutzfläche) und 5 Schlafzimmer, davon zwei im Obergeschoss.
Es hat seinen Charakter aus den 1960er Jahren beibehalten. Es wurde regelmäßig gepflegt und renoviert.

Aufteilung
- Im unteren Erdgeschoss
Haupteingang sowie eine kleine Halle und ein Gäste-WC
Garage und ein großer Nutzraum, der nach den Wünschen der zukünftigen Käufer eingerichtet werden kann

- Im oberen Erdgeschoss
Großer Raum mit schönen Dachhöhen, der einen großen und hellen Wohnbereich beherbergt:
Amerikanische Küche mit Insel und komplett ausgestattet, offen...

Volume: 1181 m3
Année de construction: 1960
Surface du terrain: 1290 m2

Vue sur Lac
Chemin de la Bovarde 24
1091 Grandvaux