Splendide chalet de charme de 7.5 pièces, spacieux et très lumineux avec charpente apparente au séjour, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, à l'écart de toutes nuisances.

Les matériaux sont de haute qualité, lames extérieures en mélèze vieux-bois, chauffage par pompe à chaleur, cheminée suspendue, parquets massifs, revêtement des murs en pierre.

L'habitation de 300 m2 habitables se compose comme suit :

Rez inférieur

- Séjour spacieux et lumineux avec charpente apparente
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Economat
- WC visiteurs
- Suite parentale avec dressing et salle de douche
- Buanderie - cave
- Cage d'escaliers
- Terrasse

Rez supérieur

- Vestiaire d'entrée
- 4 chambres
- Salle de bains avec baignoire
- Salle d'eau avec douche
- Mezzanine avec vide sur séjour
- Cage d'escaliers
- 2 balcons

Etage

- 1 chambre
- Salle de bains avec baignoire
- Bureau
- Cage d'escaliers
- Balcon
- 2 réduits

Annexe

- 1 garage-box

Particularités

- La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité, selon standard Minergie
- Chauffage pompe à chaleur avec production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation (cuisine, sanitaires, sols)

Situation

Situé au lieu-dit les Vernasses sur la commune d'Icogne, à 10 minutes de la station de Crans-Montana, la situation de ce bien offre un cadre époustouflant avec une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes. Il bénéficie de la proximité avec Crans-Montana et d'un ensoleillement exceptionnel, au coeur du Valais. L'accès en voiture ou bus s'effectue en près de 20 minutes soit depuis Sion ou Sierre. Icogne est relié au Haut-Plateau ainsi qu'à la ville de Sierre par une ligne régulière de car postal. Des infrastructures de premier ordre ont été développées à l'attention des résidents afin de leur garantir un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Les élèves domiciliés sur la commune effectuent la totalité de leur scolarité obligatoire entre l'école de Lens toute proche pour les plus jeunes et le centre scolaire de Crans-Montana dès le cycle d'orientation.

A quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les plus grandes enseignes commerciales pour y faire vos courses quotidiennes ainsi que divers petits commerces où vous procurer d'excellents produits locaux. De nombreuses activités culturelles et de loisirs rythment la vie, été comme hiver. En hiver, le domaine skiable de Crans-Montana vous propose une diversité de pistes exceptionnelles. En été, vous bénéficiez d'un vaste terrain de jeu avec plusieurs activités allant de la randonnée au VTT, le tout dans un cadre privilégié.

La qualité du climat et de l'environnement ont fait la réputation touristique de la région, ces atouts comblent également tout ceux qui viennent s'y installer pour y vivre à l'année. En outre, la région de Crans-Montana veut se redéfinir comme pôle d'attraction de sociétés pionnières dans les domaines de l'innovation.
Autant de caractéristiques qui font d'Icogne un village agréable à vivre.

Remarques

Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.

Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.

Ce document est informatif et non-contractuel, il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Volume: 1250 m3
Surface du terrain: 1300 m2

PANAIMMOB CBS
Place du Midi 24
1950 Sion
Tél: 027 322 00 44

Prix: 1'780'000.- CHF