EN EXCLUSIVITE

Ce charmant chalet de 3.5 pièces + mezzanine sis sur un terrain de 676 m2 se trouve sur les hauts de Savièse, proche des Binii. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l'année, du matin au soir. Il bénéficie d'un grand calme et d'une belle vue sur les montagnes, dont la Dent-Blanche. Son accès est facile toute l'année.

POINTS FORTS :

Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
Proche de Sion
Jolie vue sur l'arc alpin
Situation jouissant d'un grand calme
Excellent ensoleillement toute l'année du matin au soir
Accès très facile toute l'année
Vente en résidence secondaire et aux personnes non-Suisses autorisées

Toutes les commodités d'une grande commune comme Savièse se trouvent à 4.5 kilomètres / 5 min. en voiture (centre commercial, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.). L'arrêt de bus et ramassage scolaire se trouve à 300 mètres. Il faut 13 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (8 km) et 11 minutes pour atteindre la jonction d'autoroute (8.2 km).

Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Ce chalet est très accueillant avec de beaux volumes et une très belle situation. Il est habitable en l'état, quelques rafraîchissements le rendraient encore plus convivial.
Il serait également judicieux de remettre au goût du jour les haies, afin de mieux profiter de la vue et de plus d'ouverture.

Il convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire !

Il est composé comme suit :

Rez de jardin (80.7m2):

Entrée
Séjour avec cheminée (à remettre aux normes) et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Coin à manger
Cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir facilement)
2 chambres
Toilette visiteur
Spacieuse terrasse
Réduit fermé à l'arrière du chalet

Mezzanine (44.6m2)

Spacieuse mezzanine avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur le balcon
Réduit sous toit
Balcon

Extérieurs:

3 places de parc
Terrasse avec barbecue
Espace vert avec cabanon de jardin

Ce bien a une surface brute habitable de 94 m2 (y.c. surface mezzanine 1.6m de hauteur) et une surface brute utile (y.c. surface mezzanine complète et réduit) de 132m2.

Année de construction: 1982
Surface du terrain: 676 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 535'000.- CHF