Splendide et rare chalet comprenant 2 appartements

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

St-Luc est l'un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable St-Luc-Chandolin (70 km de pistes culminant à 3000 mètres). Le vieux village respire le charme si particulier des hameaux anniviards. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des autres domaines de la vallée : Grimentz-Zinal et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 45 minutes.

L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, les wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Le chalet réparti sur 3 étages et comprenant 2 appartements avec entrées indépendantes se compose comme suit :

Rez inférieur : appartement 2.5 pièces de 40 m2

Hall d'entrée (accès séparé depuis l'extérieur)
Séjour avec coin à manger
Cuisine ouverte
1 chambre
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Terrasse de 11 m2

Partie utilitaire séparée par une porte fermant à clé :

Couloir
Escalier intérieur menant au rez supérieur
Cave à vins
Buanderie - local technique - chaufferie (PAC géothermique)

Etages supérieurs : appartement 6.5 pièces

Rez supérieur

4 chambres à coucher
1 salle d'eau avec grande baignoire d'angle à jets, double lavabo et WC
1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC
1 WC séparé
Balcon et terrasse Ouest

Etage

Hall d'entrée avec vestiaire
WC visiteurs
Spacieux séjour
Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin à manger
Grand balcon
Accès vers la terrasse Sud

Sous combles en mezzanine

Espace bureau / lecture

Extérieur

Terrasses et balcons
1 garage et 3 place de parc privées

Particularités

Les 2 appartements sont communicants ou indépendants, à choix.
Chauffage par pompe à chaleur géothermique !
Production d'électricité par panneaux solaires photovoltaïques (capacité : 9.6 kw/h)

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel !

Prächtiges und seltenes Chalet mit 2 Wohnungen

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - genießt die längste Skisaison sowie den besten Sonnenschein in der Region.

St-Luc ist eines der malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin (70 km Pisten bis zu einer Höhe von 3000 Metern). Das alte Dorf strahlt den besonderen Charme der Weiler von Anniviard aus. Wenige Autominuten reichen aus, um eines der anderen Gebiete des Tals zu erreichen: Grimentz-Zinal und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 45 Minuten entfernt.

Im Sommer gibt es 320 km herrliche Wanderwege zu erkunden und dabei Gipfel über 4000 m, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Paragleiten, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und die vielen Restaurants mit lokaler Gastronomie zu bewundern.

Das Chalet erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 2 Apartments mit unabhängigen Eingängen und setzt sich wie folgt zusammen:

Unteres Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung von 40 m2

...

Année de construction: 2012
Surface du terrain: 448 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 1'980'000.- CHF