Elégance et confort au coeur des hauts de Montreux - Appartement neuf de 4.5 Pièces

Situé dans un quartier résidentiel prisé des Hauts de Montreux, cette nouvelle résidence vous propose un appartement neuf de 4.5 pièces à la vente. Cette petite copropriété de seulement trois logements offre un cadre de vie paisible, équilibrant harmonieusement les avantages de la vie urbaine et le charme de la campagne. Idéalement située à proximité des transports en commun, des voies autoroutières, et du centre animé de Montreux, elle incarne un équilibre parfait entre commodité et sérénité.

Les caractéristiques principales de cette propriété :

L'appartement, situé au rez-supérieur sur deux niveaux, se distingue par une généreuse superficie de 89 mètres carrés de balcons et terrasses, ainsi qu'un vaste jardin privatif. L'exposition sud et ouest assure un ensoleillement exceptionnel.

L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour de 50 mètres carrés avec une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres de belle dimension, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative.

À l'étage, une grande mezzanine d'env. 16 mètres carrés offre une polyvalence d'utilisation, que ce soit pour un espace de travail ou pour créer une chambre additionnelle.

Les combles, d'une surface d'env. 78 mètres carrés, sont laissés aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire et une salle de bains pour un total d'env. 33 mètres carrés.

Des finitions de qualité, avec des options personnalisables en fonction de l'avancement des travaux.

Le système de chauffage par pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique remarquable.

Description du Lot :

Hall d'entrée équipé de rangements intégrés.

Vaste séjour/salle à manger d'env. 50 mètres carrés avec accès à une terrasse.

Cuisine ouverte entièrement équipée.

Couloir avec espace de rangement.

Suite parentale avec salle de bains/douche, WC, et colonne de lavage.

Deuxième chambre avec salle de douches/WC attenante.

WC visiteurs.

Un grand balcon d'env. 34 mètres carrés.

Une spacieuse terrasse d'env. 54 mètres carrés.

Un jardin privatif.

Commodités supplémentaires :

Une cave.

Une place de stationnement extérieure.

Un garage box.

Espace non aménagé supplémentaire :

Combles d'env. 78 mètres carrés (dont 33 mètres carrés aménageables sous conditions).

Caractéristiques Techniques :

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur.

Utilisation de panneaux solaires.

Vente Possible aux Non-Résidents.

Prix de Vente :
Appartement CHF : 1'390'000.00
1 Place de parc CHF : 25'000.00
1 Garage Box CHF : 50'000.00
Total : CHF : 1'465'000.00

Livraison prévue au printemps 2024.

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Année de construction: 1963

Avenue des Alpes 10
1820 Montreux
Tél: 0 21 963 49 49

Prix: 1'390'000.- CHF