FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (CHF 15'000.- ENV.)

EN EXCLUSIVITE ! Ce spacieux appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une surface habitable d'environ 95 m2 ainsi que d'un joli balcon de 10 m2, totalisant une surface pondérée de 100 m2.

Il vous offre des pièces lumineuses et de belles dimensions ainsi qu'une grande cave privative.
La surface du séjour est de 28 m2 avec accès au balcon exposé plein "sud". Le chauffage est à distance.

Rénovations avril 2023 : L'appartement a été repeint, les sols des chambres à coucher ont été changés avec du parquet bois, le sol du grand séjour va être changé avec du parquet bois ou du carrelage au gré du preneur, le lavabo de la salle de bains va être changé par une vasque ainsi qu'un meuble design va être installé, le four, la vitrocéramique ainsi que le lave-vaisselle de la cuisine viennent d'être installés, un grand frigidaire "full center" d'environ 600 litres sera également installé.

Les plus-values suivantes : la cuisine neuve peut être remplacée sur demande en sus CHF 15'000.- ainsi que les fenêtres peuvent également être changées sur demande en sus CHF 10'000.-

Des prises TV et multimédia sont installées dans toutes les chambres à coucher ainsi qu'au séjour.

Cet appartement pourrait convenir à un investisseur, il pourrait être loué environ CHF 1'550.- + CHF 100.- place parking intérieure + CHF 250.- charges = CHF 1'900.-/mois.

1 Place de parc intérieure en sus CHF 25'000.-, elle dispose à l'arrière d'une cave idéale pour du rangement, vélos, pneus, skis etc.....

DISTRIBUTION

Hall d'entrée avec armoires murales 3 portes

Grand séjour lumineux aux belles dimensions d'environ 28 m2 avec accès au balcon exposé plein "sud", équipé d'une toile de tente et de la lumière

Balcon avec belle vue sur les montagnes Dents-du-Muveran, Dents-de-Morcles et les Dents-du-Midi

Cuisine agencée fermée habitable avec accès au balcon, elle sera équipée d'un grand frigidaire neuf type "full center" d'une capacité d'environ 600 litres (400 l frigidaire et environ 200 l le congélateur)

Salle de douches avec cabine, wc suspendu "Geberit" à deux débits et lavabo

Chambre à coucher d'environ 12.63 m2 exposée "nord" avec belle vue sur les Alpes vaudoises

Chambre à coucher d'environ 10.85 m2 exposée "nord" avec belle vue sur les Alpes vaudoises

Salle de bains avec baignoire, wc suspendu "Geberit" à deux débits, lavabo et une grande fenêtre

Chambre à coucher "parentale" aux belles dimensions 16.55 m2 exposée "est"

ANNEXES

1 Cave privative

1 Place de parc intérieure en sus CHF 25'000.-

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Etage: 4
Année de construction: 1985

Avenue des Alpes 10
1820 Montreux
Tél: 0 21 963 49 49

Prix: 545'000.- CHF