SUPERBE APPARTEMENT DE CARACTERE de 128 m² à la vente, en hypercentre d'ANNECY 74000.

Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts :

1. SON EMPLACEMENT EN PLEIN CENTRE D'ANNECY vous permet de tout parcourir à pied pour accéder en moins de 10 mn, au lac, à la vielle ville, aux commerces, au marché, aux professions médicales. La proximité de la gare reliant rapidement Paris, Lyon ou Genève, met à votre disposition tous les moyens de transports, train, bus, car, location de vélo, pour une autonomie complète sans voiture.

2. SA SITUATION EXCEPTIONELLE EN ANGLE SANS VIS-À-VIS, ses grandes ouvertures, balcons dans le salon et les chambres, bow-windows laissent pleinement entrer la lumière du SUD OUEST et agrandissent visuellement l'espace intérieur déjà vaste en offrant de belles vues très dégagées.

3. SON CACHET, propre aux immeubles de type art déco, avec parquet en chêne massif, cheminées en marbre, moulures, hauteur sous plafond de 3m10 produisent de très beaux volumes.

4. SA SURFACE HABITABLE DE 129 m² vous fera vous sentir à votre aise avec sa spacieuse entrée, son grand double séjour en rotonde de 35 m², ses 4 chambres, dont deux supérieures à 16 m². Concernant le rangement, outre ses nombreuses penderies existantes, sa cave de 13 m² et son grand grenier vous garantiront pleine satisfaction.

5. SON ASCENSEUR, accessible dès le palier du rez de chaussée, rare pour un immeuble de ce style à Annecy, vous procurera un confort d'utilisation très appréciable au quotidien.

Pour le stationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en plus ou de profiter des nombreux stationnements publics.
Le parking de la poste, juste en dessous de l'immeuble, propose un abonnement 24h/24h et 7jrs/7jrs a 100 euros par mois avec des bornes de recharge électrique disponibles.

Possibilité de garer votre vélo dans la cour intérieure de l'immeuble.

Ce logement peut être utilisé par une profession libérale.

Nombre de lots de la copropriété: 78. Pas de procédure en cours.
Montant actuel des charges de copropriété : 144 € / mois

DPE: Classe énergétique D

Prix: 748 000 €

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Prix: 748'000.- CHF