Venez découvrir ce charmant appartement de 74 m2 au rez-de-chaussée d'une petite PPE familiale et à quelques pas de la nouvelle remontée mécanique de la Foilleuse. L'immeuble a été construit en 2000 et il est maintenant raccordé au chauffage à distance du village. La toiture est en cours de rénovation.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien vous offrira un dépaysement garanti. La pièce à vivre au style chalet est spacieuse et permet d'accéder à une terrasse privative. Avec ses 2 chambres, cet appartement est idéal pour une famille et offrira également de belles perspectives de location.

La distribution de cet appartement est la suivante :

Hall d'entrée avec rangements
Pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine ouverte et accès terrasse
Chambre de 8 m2 avec armoire encastrée
Chambre de 13 m2
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Terrasse dallée de 20 m2

Charges PPE :

CHF 455.- par mois pour les charges courantes et fonds de rénovation
CHF 253.- supplémentaires par mois pendant 3 ans pour la réfection de la toiture

Les travaux de la toiture ont été budgétisés dans 3 ans. L'apport au fonds de rénovation reviendra à la normal après ces travaux. Les charges durables se monteront à nouveau à CHF 455.- par mois avec un apport de CHF 10'000.- annuel au fonds de rénovation.

Divers:

Cave individuelle
Buanderie collective

Prix de vente : CHF 570'000.-
Appartement : CHF 560'000.-
Pl. parc : CHF 10'000.-

Situation-accès : (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon). Les remontées mécaniques des Portes du Soleil, le centre du village et toutes ses commodités (restaurants, épiceries, banque, etc...) peuvent être rejoints en moins d'une minutes à pieds. Morgins est un site de randonnée important du Chablais qui se caractérise par des paysages grandioses, marqués par les éminentes Dents-du-Midi, des alpages et de nombreux lacs de montagne, c'est une destination de villégiature appréciée des randonneurs et skieurs.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Année de construction: 2000

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 560'000.- CHF