A vendre

**Magnifique Duplex 4.5 pièces à Croy - Vue Panoramique et Proximité Nature**

**Situation Idéale et Cadre Bucolique:**
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Croy, un charmant village situé à 650m d'altitude dans le district d'Orbe. Avec moins de 400 habitants, ce lieu promet tranquillité et proximité avec la nature. L'appartement offre une vue imprenable sur le Nozon et le pittoresque village de Romainmôtier, et se trouve à quelques minutes des lacs de Joux, Léman et Neuchâtel. Découvrez les richesses de la région, des chemins de randonnée aux espaces culturels et artistiques.

**Accès et Commodités:**
En voiture, atteignez Orbe en 10 min, le Lac de Joux en 15 min, Yverdon et la France voisine en 20 min, l'UNIL/EPFL en 25 min, et le centre de Lausanne en 30 min.

**Appartement Lumineux et Écologique:**
Situé au 1er et dernier étage d'une petite PPE de 4 logements, cet appartement duplex construit en 2017 et disponible dès l'été 2024 (date à convenir), offre 138 m2 habitables répartis intelligemment. Il comprend 3 chambres, bénéficie d'une double exposition sud-est/sud-ouest et jouit d'une lumière naturelle toute la journée. Équipé de triple vitrage et de moustiquaires, il propose également un chauffage au sol avec thermostat individuel par pièce pour un confort maximal.

**Extras:**
Possibilité de reprendre le jardin communal de 50m2, à 5 min à pied, parfait pour ceux qui cherchent à cultiver leur petit coin de verdure.

**Votre futur chez-vous vous attend à Croy, où la nature rencontre le confort moderne!**

Le prix sera communiqué en privé. Transaction directe sans intermédiaire d'agence.

Prix: 1'199'000.- CHF