Située sur la Presqu'île d'Aïre, sur la rive droite, dans un quartier calme et résidentiel à l'abris de toutes nuisances proche des rives du Rhône, cette magnifique villa mitoyenne contemporaine en pignon dispose de 5 pièces, dont 3 chambres à coucher. Bâtie sur une parcelle d'environ 400 m2, elle offre une surface utile d'environ 177 m2.

Cette nouvelle construction propose un style architectural élégant et moderne et est conçue avec un système de chauffage en géothermie et panneaux solaires. En outre, elle offre des matériaux et équipements de haut standing tels que cuisine entièrement équipée et agencés avec électroménager de qualité, salles d'eau contemporaines, stores électriques, volumes agréables ou encore luminosité importante grâce à de nombreuses baies vitrées, puis de lumière et son orientation plein sud.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec rangements et WC visiteurs
- Séjour / salle à manger avec accès terrasse
- Cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central

1er étage :
- Chambre parentale avec rangements encastrés et sa salle de douche avec WC et double vasques attenante
- 2 chambres à coucher avec rangements encastrés
- Salle de bains avec WC

Sous-sol :
- Pièce polyvalente chauffée avec sa salle de douche avec WC attenante
- Local technique / buanderie
- Abri / cave

Une terrasse orientée sud ainsi qu'un joli jardin entièrement clôturé offrant tranquillité et ensoleillement optimal complètent l'ensemble. Deux places de parking sont disponibles devant la propriété.

Situation idéale sur la rive droite aux portes de la ville, dans un chemin privé sans issue, à proximité des commodités (transports publics, commerces, poste, écoles, etc.), à une dizaine de minutes des Organisations Internationales, à moins de 10 minutes de l'aéroport, de l'Ecole allemande et du centre commercial de Balexert. Le centre ville est également accessible en en dizaine de minutes. Le quartier est desservi par les bus n°7, 28 et 51.

Charges individuelles

Année de construction: 2022
Surface du terrain: 370 m2

Personne de contact pour cet objet: Privalia Immobilier SA

Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116
1224 Chêne-Bougeries
Tél: 022 308 52 00

Prix: 5'500.- CHF