EN EXCLUSIVITE

Ce magnifique chalet de 5.5 pièces est sis sur un terrain de 1262 m2 (possibilité de réduire le terrain pour une vente LFAIE aux personnes non-suisses) et se situe aux Mayens-de-Chamoson, juste en limite d'Ovronnaz. Il bénéficie d'un bon ensoleillement toute l'année et d'une belle vue sur les montagnes.
Il se démarque par son cadre champêtre et verdoyant en lisière de forêt et jouit d'un calme absolu et reposant !
Son accès est très aisé toute l'année par une route sans issue très peu fréquentée (accès pour 5 chalets)

POINTS FORTS :

Belle situation calme et reposante en lisière de forêt
Jolie vue sur les montagnes
Bon ensoleillement toute l'année
Magnifiques extérieurs plats
Chalet dans un superbe état qui a été régulièrement entretenu (voir liste)
Possibilité d'agrandissement
Garage double avec porte automatique et nombreuses places de parc extérieures
Proche des pistes de ski, du centre thermal et des commodités d'Ovronnaz
Vente en résidence secondaire et aux personnes non-Suisses autorisée

DISTANCES:

Toutes les commodités de la station d'Ovronnaz se trouvent à 1.8km ou moins
Bains thermaux à 2.5km (1.5 km à pied ou à vélo)
Pistes de ski à 2.2 km
Arrêt du bus postal et navette de la station à 350 mètres
Jonctions d'autoroute à 11km (14 min)
Gare de Chamoson à 9,5 km (13 min)
Centre nordique et couvert de Tourbillon à 150 mètres

Ce chalet a fait l'objet d'agrandissements et de nombreuses rénovations, en voici les principales ci-dessous :

1995 : agrandissement du sas d'entrée
1995 : construction du garage
1995 : nouvel aménagement extérieur
1997 : nouvelle cuisine
1999 : construction de la chambre et espace détente au rez (chauffage par sol) + réduit
2018 : nouvelle installation éclairage led
2019 : rénovation totale de la salle d'eau avec chauffage au sol
2022 : nouvelle couverture et isolation du toit
2023 : porte automatique avec télécommande du garage

Il est composé comme suit :

Rez-de-jardin (93.6 m2) :

Spacieux hall d'entrée
Salle de séjour avec coin à manger, poêle, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
Cuisine toute équipée (possibilité d'installer un lave-vaisselle) avec micro-ondes encastré et bar
Toilette visiteur
Réduit avec espaces de rangement et colonne de lavage
Spacieuse chambre avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse
Espace bien-être avec toilette, douche italienne et sauna

Etage (42.1 m2)

2 chambres avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
Chambre avec grandes armoires
Salle d'eau avec toilette, lavabo et baignoire
Balcon (1,5 x 6,9 m)

Extérieurs :

Grand espace terrasse tout autour du chalet
Grand espace vert
Grand réduit fermé
Garage double (5.8 x 6 m int.) avec porte automatique par télécommande
Couvert devant garage
Nombreuses places de parc extérieures

Ce chalet a une surface habitable brute de 136 m2 et une surface utile de 185 m2 (y.c. réduit et garage).

Année de construction: 1989
Surface du terrain: 1262 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 890'000.- CHF