Idéalement située pour une famille aimant le calme et la nature, à seulement 30 minutes de Martigny et d'Aoste (Italie), cette demeure bénéficie d'un grand potentiel constructif. De plus, vous apprécierez l'accès aisé toute l'année et la proximité immédiate avec domaines skiables de Vichères/Liddes (10 min), Verbier (30 min), Crevacol (20 min).

Cette maison contiguë, construite en pierre naturelle, peut parfaitement être habitée en l'état. Le logement est un duplex qui se situe au premier et deuxième étage et se dispose comme suit:

Au rez :
- local commercial - ancienne boulangerie
- cave

Au 1er étage:
- la cuisine agencée et équipée
- la salle-de-bains/WC
- un garde-manger
- le séjour-salle à manger
- un réduit avec fenêtre, attenant au séjour, qui faisait office de deuxième chambre

Au 2ème étage:
- une pièce de rangement équipée de placards muraux
- la grande chambre attenant un réduit équipé d'une fenêtre pouvant faire office de dressing (ce dernier faisait avant office de troisième chambre)
- un garage pour 2 voitures
- un très grand espace vide du volume impressionnant

Grand potentiel constructif:
Cette maison peut être fortement agrandie. Au rez-de-chaussée se situe l'ancienne boulangerie et une grande cave. Au deuxième étage se trouve une vaste grange bénéficiant d'un accès à la rue de derrière. À cet étage la hauteur sous toit est de 7.5 mètres, vous donnant une idée du vaste potentiel.

Deux choix s'offrent à vous:
- soit vous agrandissez en utilisant le potentiel du rez-de-chaussée et du deuxième étage, tout en conservant le logement duplex existant.
- soit vous videz l'intégralité de cette maison et bâtissez un nouveau projet dans ces 951 m3.

Vous l'aurez compris, cette maison est une opportunité à saisir, idéale pour un investisseur ou pour un particulier voulant faire une affaire. De plus la commune de Bourg-St-Pierre peut vous octroyer une aide de 10% allant jusqu'à 30'000 CHF sur le prix d'achat, rénovations et même frais secondaires (notaire), en plus des économies que vous réaliserez par les avantages fiscaux que la commune a instaurés (43% de baisse d'impôts en 2018).
Ce bien est à visiter absolument! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Caractéristiques :
- Lieu : 1946 Bourg-St-Pierre
- Type d'objet : Maison contiguë
- Surface de vente : ~120 m2
- Pièces : 6.5
- Prix de vente : CHF 200'000
- Volume SIA : ~951 m3
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salle d'eau : 1
- Année de construction : ~1'800
- Type de chauffage : Poêle à bois hydro (chauffage à l'eau chaude) + Électrique
- Nombre d'étage du bâtiment (sous-sols non compris) : 3
- Nombre de sous-sol(s) : 0
- Nombre de logement(s) : 1

Prix: 200'000.- CHF