Exclusivité Valimmobilier SA - Vue Lac

Venez découvrir et laissez-vous charmer par ce nouveau projet de construction d'une maison mitoyenne qui sera bâtie sur les hauts du village sur une parcelle de plus de 1'860 m2 dont une partie en zone forêt. Dans un quartier très calme avec la vue sur le village et le Lac Léman, cette nouvelle construction a tout pour plaire. La proximité de la forêt vous apportera beaucoup de fraicheur en été tandis que la gare et les écoles se trouvent à 5 minutes à pied.

D'une surface de vente brute de plus de 215 m2, chaque maison dispose d'un garage ainsi que de 2 places de parc extérieures.

Grace à la H144, vous pouvez rejoindre en moins de 15 minutes la sortie d'autoroute de Villeneuve et l'Hôpital Riviera-Chablais de Rennaz. Cette nouvelle maison sera idéale pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre en Valais et proche du Lac Léman. Le Bouveret est également un village très intéressant à moins de 40 minutes des pistes de ski et du domaine des Portes du Soleil.

La distribution de ces maisons de plus de 700 m3 est la suivante :

Sous-sol

Entrée couverte commune
Hall et circulation dès 7 m2
Local technique dès 9 m2
Garage dès 21 m2
Buanderie de 5 m2
Cave de 4 m2

Rez-de-chaussée

Suite parentale de 16 ou 21 m2 avec salle de douche
2 chambres de 11 et 12 m2
Salle de bain de 5 m2
Réduit de 1.5 m2
Hall de distribution dès 9 m2

A l'étage

Pièce à vivre dès 50 m2 avec séjour et salle à manger ouverte sur la cuisine avec ilot central
Accès direct à la terrasse de 16 m2
Réduit de 1.5 m2
WC visiteur de 2.5 m2
Balcon dès 6 m2 avec vue sur le lac et la plaine du Rhône

Particularités

Chauffage individuel avec pompe à chaleur air-eau
2 places de parc extérieures par maison
La parcelle sera engazonnée
Les accès et places de parc seront goudronnés

Lots

Maison A - surface net habitable de 163 m2 au sud-est - disponible
Maison B - surface net habitable de 167 m2 au nord-ouest - disponible

Prix de vente : 1'150'000

Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Volume: 703 m3
Année de construction: 2024
Surface du terrain: 930 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 1'150'000.- CHF