"AU COURVIEUX"

Cette parcelle, située dans environnement très agréable et entourée d'enseignes prestigieuses, offre la possibilité de construire un bâtiment commercial d'une emprise au sol de 50%.

La parcelle est extrêmement bien desservie en termes d'accès avec deux routes l'entourant, dont une qui sera complètement refaite, qui offrent un lien direct avec l'ensemble de la zone commerciale.

Cette zone attire un grand nombre de personnes et depuis la mise en oeuvre du pont reliant directement le quartier du chemin du milieu, le bassin de population directe a augmenté de façon notoire.

La zone est composée des commerces suivants :
* Centre Crystal
Ce centre commercial abrite notamment un supermarché Coop, un restaurant Coop, une clinique dentaire et bien d'autres enseignes.
* Centre Quartz
Un supermarché Migros est installé dans ce centre, entouré d'un magasin de sport, de petits restaurants, d'un Shop Swisscom et d'autres magasins reconnus.

Et d'autres commerces
Trois stations-services agrémentent cet environnement ainsi qu'un nouveau restaurant / drive-in McDonald.

POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTION
Un bâtiment d'une emprise au sol de 50% et d'une hauteur maximale de 10 mètres est envisageable.
Les distances avec la limite de propriété sont d'un tiers (1/3) de la hauteur mais au minimum trois mètres.

La limite avec la route des Follaterres est de 8.5 mètres à l'axe de la route et celle de la route du Courvieux est de 11 mètres à l'axe de la route.
Le plan de la transformation de la route des Follaterres a été transmis par le bureau dingénieurs Moret & Associés et le projet ne présente pas de contraintes spécifiques au niveau de la parcelle. Il est disponible sous la demande.

Pour plus amples informations, je vous prie de nous contacter au 079 795 83 90 ou email

Martigny est une ville stratégiquement située dans le canton du Valais, en Suisse. Son emplacement privilégié en fait un carrefour essentiel pour les échanges commerciaux et le transit international. La ville est nichée dans la vallée du Rhône, entourée par les majestueuses Alpes suisses, offrant un paysage à couper le souffle.

Martigny bénéficie d'excellentes connexions de transport, renforçant son attrait pour les entreprises et les investisseurs. Elle est facilement accessible par la route grâce à sa proximité avec l'autoroute A9, qui relie le nord et le sud de la Suisse. De plus, la ville est un noeud ferroviaire majeur, avec des liaisons régulières vers d'importantes destinations nationales et internationales. L'aéroport international le plus proche, Genève-Cointrin, est à seulement une heure de route, ce qui facilite les déplacements internationaux pour les entreprises implantées à Martigny.

Martigny est un centre économique dynamique, attirant les entreprises grâce à son mélange d'industries traditionnelles et innovantes. Ses principaux secteurs comprennent le tourisme, l'agroalimentaire, les technologies de pointe et les services. Cette diversification crée un environnement propice à la croissance et à l'innovation commerciale.

Surface du terrain: 3010 m2

Personne de contact pour cet objet: Edyta Graf

Athéna Immobilier
Place du Marché 4
1260 Nyon
Tél: 022 566 70 20

Prix: 6'017'000.- CHF