A vendre, à VEIGY FONCENEX (74140), à 300 m de Genève, une opportunité d'investissement locatif avec ce duplex lumineux de 67 m², meublé. Situé au dernier étage d'une résidence au calme, avec ascenseur, vue montagnes et champs, ce bien est à rafraîchir entièrement.

- Au premier niveau :

Le séjour et la kitchenette offre un espace de vie de 30 m2, baigné de lumière grâce à une baie vitrée orientée sud-ouest.
Un balcon de 8 m2, sans vis-à-vis, situé au dernier étage de la résidence offre une vue sur des champs non constructibles, le Salève et une partie du Mont Blanc.
Un premier WC séparé, à l'entrée.

- Au niveau supérieur :

Une mezzanine avec vélux offre un espace de bureau parfait pour les journées de télétravail. On y trouve aussi des combles mansardées d'environ 10 m2, très pratiques pour le rangement.
La grande chambre de 15 m2 munie d'un placard de rangement et d'un velux est cosy.
La salle de bains est équipée d'une baignoire-douche et d'un second WC.

Excellentes performances énergétiques avec un D.P.E en C.

Nombreuses places de parking visiteurs en extérieur. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.

L'École Primaire Publique F. Perillat se trouve à moins de 10 minutes à pied et l'école privée Montessori bilingue "Les mésanges" est située à 8 mn en voiture. Côté transports, le bus en direction de Genève ( G) se trouve à 5 mn à pied et vous mène sur la Place de Rive en 20 mn. Les gares de Machilly, Annemasse et Bons-en-Chablais sont à 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A411 et A41 sont accessibles à moins de 20 km.

Un club de loisirs sportif prestigieux avec grand plateau de fitness, des bassins de natation, courts de tennis, un spa et un restaurant avec chef, est situé à quelques minutes du bien. Une salle de théâtre Le Damier accueille régulièrement des troupes nationales ou locales.

Veigy Foncenex offre des commerces de bouche, des médecins, des restaurants, un supermarché, une station essence, des banques et un un bureau de poste.

Envie d'en savoir plus sur ce duplex à Veigy ? Contactez-moi en appelant le numéro de portable.

RSAC : 392 938 304

Prix: 218'000.- CHF