Bienvenue à Étrembières, où le confort rencontre l'élégance dans cette villa individuelle dans un quartier familiale.

Située au bord de zones vertes, cette villa vous offre un cadre de vie privilégié, où modernité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, vous invitant à découvrir les espaces ouverts du rez-de-chaussée.

Le séjour, situé en demi-niveau inférieur par rapport à la cuisine, offre un accès direct à la terrasse, créant ainsi un espace de vie lumineux et aéré. Séparé de la cuisine, il constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À côté, un bureau offre un espace propice à la concentration et à la créativité, tandis qu'un WC visiteur ainsi qu'une douche avec la buanderie assure votre confort au quotidien. Le garage indépendant abrite les véhicules. La cuisine, de taille généreuse, comprend également la salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille.

À l'étage, retrouvez l'intimité des chambres, toutes conçues pour vous offrir une intimité et confort. Une chambre parentale avec son dressing traversant et sa salle de douche privative constitue un espace intime, tandis que les autres trois chambres, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Cette villa est équipée de prestations haut de gamme pour votre confort optimal. Profitez d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol sur tous les niveaux avec un réglage par pièce. Les menuiseries en aluminium, les volets à radio Somfy, et les portes intérieures haut de gamme ajoutent une touche de sécurité et d'élégance.

Vous pouvez également personnaliser votre intérieur selon vos préférences avec un choix de peintures, carrelages, faïences, robinetterie, et bien plus encore. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble vraiment.

Les permis sont acceptés et purgés, garantissant que le chantier démarre très rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant luxe et confort à Etrembières à deux pas de la Suisse. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour réserver votre visite et vous faire découvrir ce lieu de charme.

Infos de la part des constructeurs :
« Notre objectif est de proposer un service complet, des projets immobiliers haut de gamme aux finitions soignées et entièrement personnalisées. »

LES GARANTIES V.E.F.A :
LA GARANTIE FINANCIÈRE DACHÈVEMENT
LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT
LA GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT
LASSURANCE DÉCENNALE
LASSURANCE DE RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE
LASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE
LA GARANTIE DE PAIEMENT DES SOUS-TRAITANTS
LA GARANTIE DE LIVRAISON

Toutes ces garanties sont incluses dans nos prestations, la passion et la satisfaction de nos clients en plus !

Nous mettons un point dhonneur à vous accompagner avant, pendant et après le chantier et vous tenons informés en temps réel de lavancée des travaux.

Surface du terrain: 940 m2

Personne de contact pour cet objet: Edyta Graf

Athéna Immobilier
Place du Marché 4
1260 Nyon
Tél: 022 566 70 20