Belley-Magnieu - Maison de 100 m² sans aucun travaux à prévoir.
Sur un terrain clos de plus de 900 m² protégé par une haie, dans un petit lotissement très calme (voie sans issue) à moins de 3 minutes des commerces et 4 km du centre de Belley.
Maison de plain-pied construite en 2004, orientation sud, sud-ouest.
Cuisine aménagée entièrement refaite en 2021, donnant sur une terrasse, cellier attenant.
Une baie vitrée et une porte-fenêtre illuminent généreusement le salon et la salle à manger et permettent un accès direct la terrasse.
Salle de bains avec douche ET baignoire. WC séparé. Placard mural dans l'entrée.
Une première chambre bénéficie d'un dressing indépendant, la seconde chambre est équipée d'un grand placard mural, la troisième pièce sert de bureau mais peut facilement devenir une chambre supplémentaire.
2 Garages dont 1 contigüe avec porte motorisée et 1 en bois. Portail motorisé.
Un chalet en bois de 10 m² et un abri en métal permettant du stockage.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible avec ventilo convecteurs.
Cumulus 200 litres remplacé en 2023, adoucisseur d'eau, tout à l'égout.
Alarme, détecteurs de fumée.
Fibre optique tout opérateur.
Ramassage scolaire de l'école maternelle au lycée à proximité dans le village
Taxe foncière 692 euros
1er contact par mail. Agence s'abstenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Classe énergie : C
Localisation : 15 mn de la gare de Culoz (train direct vers Genève et Lyon), 35 mn en voiture de Chambéry et d'Aix les Bains, 1 h de Lyon, Grenoble et Annecy.

290 000 CHF

Prix: 290'000.- CHF