Magnifique villa d'architecte de 300 m2 habitables et d'une surface totalisant 426 m2!
Possibilité de créer un studio indépendant, grand parking double, places de parc extérieures, salle de sport et terrasses surplombant la vallée avec une vue imprenable ! Tout cela en étant à deux pas de toutes commodités et du centre-ville de Sierre à la sortie Ouest du petit village de Noës à l'écart des nuisances sonores.

Construite avec soin et matériaux de qualité, cette jolie villa bénéficie de tout le confort nécessaire avec ses beaux volumes et ses grands espaces de vie. La parcelle voisine (vignes) de 785 m2 supplémentaires fait partie intégrante de la vente et pourrait être constructible sous demande de dérogation à la commune. Les 3 niveaux de la villa ont chacun un accès privatif et pourraient être séparés en trois habitations distinctes.
Vendable comme résidence principale ou secondaire.

Cette belle villa se compose comme suit:

Sous sol:

Grand garage pour 2 véhicules
Une cave
Un grand toilette visiteurs
Une magnifique cave à vin avec roche apparente
Un carnotzet
Bureau ou autres
Abri PC

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée et dégagement
Bureau ou autres
2 Grandes chambres
Une Grande salle de bain avec double vasque baignoire et WC
Suite parentale avec salle d'eau, douche, baignoire, double vasque et WC
Grande cuisine complètement aménagée
Salle de sport

Rez-de-jardin :

Immense pièce de vie salle à manger, salon avec cheminée à insert, accès direct à la terrasse et au parc par la baie vitrée
Cuisine équipée
Une chambre
Une salle d'eau avec douche et WC

Extérieur:

Parcelle de 1693 m2 avec de nombreuses terrasses, barbecues et coin détente sur plusieurs niveaux, arborée avec goût et entretenu avec grand soin
Parcelle voisine (vignes) de 785 m2 supplémentaires fait partie intégrante de la vente et pourrait être constructible sous demande de dérogation à la commune.
Un grand garage double avec porte automatique
2/3 places de parc extérieures
Tous les aménagements extérieurs sont en pierres sèches et granite
Deux grands couverts pour les festivités extérieures
Système de chauffage à gaz distribution au sol changé en 2020
Mise à l'enquête pour la construction d'une piscine dans le parc OK
À 5 minutes de Sierre et de l'entrée/sortie d'autoroute
À 10 minutes de Sion

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

Sierre : La Cité du Soleil. Une des villes les plus ensoleillées et les plus sèches de Suisse. Un centre valaisan de l'oeno-tourisme avec le salon VINEA et le Musée du vin. Une cité d'études, qui accueille 1400 étudiantes et étudiants dans ses filières de formation supérieures. Une ville en mouvement par le processus d'urbanisation douce « Sierre se transforme ». Une offre culturelle vaste et diversifiée, emmenée par les saisons du Théâtre Les Halles. Une ville accueillante, avec le sens de la rencontre et de la convivialité.

Année de construction: 1994
Surface du terrain: 2473 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 1'890'000.- CHF