Charmant et spacieux appartement 3.5 pièces de 120 m2 habitables avec terrasse de 19 m2 au bénéfice d'une belle vue sur les Alpes.

Sis au 1er étage d'une petite résidence de 3 unités, cet appartement traversant d'est en ouest possède des surfaces de vie aérées et lumineuses.

Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2010 et 2011 et l'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité en 2013.

Idéalement situé à proximité des commodités (arrêt de bus, commerces, école...) il est distribué comme suit :

Hall d'entrée avec armoire et vestiaire
Salle d'eau avec armoire encastrée, douche et WC
Cuisine fermée
Spacieux séjour avec accès sur la terrasse
Deux chambres avec armoires encastrées
Terrasse orientée sud de 19 m2 avec vue définitive

Complète ce bien :

Un réduit sur le palier
Une buanderie privée de 13 m2
Une grande cave de 17 m2

En sus du prix de vente :

Deux places de parc extérieures (CHF 16'000.-)

Rénovation complète du bâtiment (2010-2011) :

Réfection de la façade avec isolation périphérique de 16 cm
Réfection de la toiture avec isolation en laine minérale
Changement des fenêtres (fenêtres triple vitrage en bois métal)
Changement des colonnes d'eau et de la plomberie
Installation d'une PAC air-eau
Réfection de l'électricité avec introduction souterraine

Caractéristiques :

Appartement et bâtiment rénovés avec matériaux et finitions de qualité
Petite PPE de 3 appartements
Appartement très spacieux et facilement modulable en 4.5 pièces
Vue magnifique et définitive
Ensoleillement optimal
Spacieux locaux annexes

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Selon les normes SIA, cet appartement possède une surface habitable pondérée de 120 m2 (y compris 1/3 surface terrasse) et une surface intérieure brute de 114 m2.

Situation : Erde est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 12 minutes de Sion et à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de ce bel objet.

Etage: 1

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 494'000.- CHF