Exclusivité Valimmobilier !

Immeuble de rendement

Bâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé de 2 surfaces commerciales, de 8 appartements d'environ 70 m2 chacun et de 7 garages box. D'une surface totale de 675 m2 (environ 135 m2 par niveau) et de 3'610 m3.

Cet immeuble a subi d'énormes travaux de rénovation et de gros investissements ont été faits entre 2012 et aujourd'hui. Toutes les fenêtres en bois ont été remplacées par des vitrages PVC avec verres isolants, les façades ont été complètement repeintes et les volets sont en cours de changement (ils vont être remplacés par des volets en aluminium thermolaqués) la menuiserie intérieure a également été remplacée. Les cuisines ont été refaites et des meubles intégrés posés. De même, les groupes sanitaires ont été entièrement remplacés et restructurés. Les écoulements et colonnes de chute sont neufs. La chaudière à gaz date de 2010. Le carrelage des paliers et de la cage d'escalier a été remplacé. La couverture date de 1987 ainsi que la ferblanterie et les chapes qui ont été exécutées sur les planchers et les revêtements de sol refaits. Volets actuellement en cours de rénovation.

Le bâtiment distribué sur 5 niveaux se compose ainsi :

Sous-sol (vide moyen 3 m) :

8 Caves
Buanderie
Local technique avec chaufferie installation de production d'eau chaude et chaudière à gaz (2010)
Local de rangement

Rez-de-chaussée 135 m2 :

Surface commerciale avec arrière-magasin, cuisine équipée, salle d'eau avec douche (actuellement utilisé comme appartement)
Surface commerciale (salon de coiffure) avec arrière-magasin WC et lavabo

Étages (135 m2 par étage) :

1er : 2 appartements de 3.5 pièces
2ème : 2 appartements de 3.5 pièces
3ème : 2 appartements de 3.5 pièces
4ème : 2 appartements de 3.5 pièces
Tous les appartements sont pratiquement identiques (hall d'entrée, corridor vers cuisine et un côté nuit, salle de bain, cuisine aménagée, 2 chambres, séjour)
Certains appartements avec balcon

Galetas :

Accessible par trappe , non aménageable

Complète cette offre :

7 garages box

Particularités :

La totalité de l'immeuble, des surfaces commerciales et des box est loué.
Rendement locatif 3,9%
Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important
Chauffage à gaz changé en 2010

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles mais, aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés qui animent la commune. Que ce soit la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.

N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

Année de construction: 1925
Surface du terrain: 678 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 2'250'000.- CHF