EN EXCLUSIVITE

Ce superbe chalet à construire sis sur un terrain de 540 m2 est situé dans les bas de la station d'Ovronnaz à environ 1150 mètres d'altitude.

Il jouit d'un grand calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année du matin au soir. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités de la station d'Ovronnaz. L'accès au chalet est très aisé toute l'année.

Sur demande, je peux vous envoyer des photos d'un chalet fini et meublé.

Distances:

À 1.5 kilomètre des Bains, du centre d'Ovronnaz et de toutes ses commodités
À 2.5 kilomètres des remontées mécaniques
À 8.5 kilomètres de la jonction d'autoroute (12 minutes)
À 8.5 kilomètres de la gare de Riddes (13 minutes en voiture, 22 minutes en bus)
À 350 mètres de l'arrêt de bus

C'est l'endroit idéal si on désire être proche du centre Ovronnaz sans les nuisances sonores et à moins de 15 minutes de la plaine.

Ce chalet se démarque par sa qualité de construction et ses finitions d'orfèvre. La production d'eau chaude pour l'eau sanitaire et chauffer le chalet se fait par le biais d'une pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Il est possible de visiter des chalets neufs construits par cette entreprise afin de se faire une idée de la qualité de l'ouvrage.

Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. D'autres exemples de chalets à construire se trouvent sur https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 Il est également possible de construire un chalet selon des plans complètement personnalisés à vos goûts.

Il est composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec espace vestiaire
Cuisine ouverte avec coin à manger et salle de séjour avec 2 accès à la terrasse et poêle
Chambre avec parquet au sol et accès à la terrasse (possibilité d'enlever la chambre pour augmenter la surface du séjour)
Salle d'eau avec douche et WC
Local technique et buanderie

1er étage :

Chambre double avec parquet au sol et accès au balcon
Chambre double avec parquet au sol
Chambre
Salle d'eau avec baignoire et WC
Galerie donnant sur le séjour et accès au balcon (possibilité de faire un étage complet sans vide sur séjour)
Balcon

Inclus dans le prix de la construction:

CHF 20'000.- pour la cuisine
CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires
CHF 8'000.- pour les raccordements aux services (eau, égouts, Swisscom, électricité)
CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle
CHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet
CHF 25'000.- pour l'installation électrique
CHF 30'000.- pour le terrassement et l'enrochement
CHF 25'000.- pour les autorisations et taxes de raccordement et construction

Attention, les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans le prix, ses coûts varient selon les choix de l'acquéreur.

Divers :

Possibilité de faire un couvert ou garage pour 2 voitures
N'est pas vendable en résidence secondaire

Pour les non-Suisses, seulement vendable à une personne avec permis de séjour B ou C

Ce chalet a une surface intérieure brute de 146 m2 et une surface de balcon de 6 m2.

Année de construction: 2024
Surface du terrain: 540 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 806'000.- CHF