CHABLAIS VALAISAN - OBJET D'EXCEPTION

Cette magnifique villa contemporaine d'architecte style loft de 225 m2 habitables est idéalement implantée sur une parcelle de pratiquement 1'800 m2. Cette villa d'exception fera le bonheur d'un collectionneur de voitures avec ses 6 places de parc dans les garages ainsi que ses 2 places de parc couvertes. Ses espaces peuvent également être réaménagés pour créer un 2ème logement complètement indépendant. La parcelle peut même être subdivisée pour la construction d'une 2ème villa.

Les espaces sont très généreux, avec une pièce à vivre de pratiquement 120 m2 au rez-de-chaussée. Depuis le séjour, il est possible de voir les voitures exposées dans le garage, la cuisine est très bien équipée avec un îlot central ainsi qu'un espace pour prendre les repas directement au bar.

Cette maison à tout pour plaire, elle est édifiée sur une parcelle plate dans un quartier résidentiel calme et très ensoleillé à 5 minutes de la sortie d'autoroute. Elle est équipée d'un aspirateur central et la distribution du chauffage s'effectue par serpentins au sol, alimentés par une pompe à chaleur air-eau extérieure.

La distribution de cette magnifique villa est la suivante :

Rez-de-chaussée - partie habitable - 120 m2

Hall d'entrée 11 m2 avec armoires murales
Cuisine aménagée avec îlot central et plan de travail en granit
Economat
Espace salle à manger de 12 m2
WC visiteurs de 3 m2
Séjour de 43 m2 avec accès à la terrasse
Terrasse couverte de 32 m2 au sud-ouest

A l'étage - 105 m2

Suite parentale de 26 m2 avec baignoire, douche, lavabos et WC
2 chambres de 14 m2 avec salle d'eau communicante avec douche, WC et lavabo
Hall aménagé de 13 m2 avec dressing et espace bureau
Passerelle avec vide sur le séjour
Accès à la terrasse dallée sur le toit de 80 m2 avec jacuzzi

Rez-de-chaussée - garages et locaux de service - 120 m2

5 places de parc dans le garage principal (72 m2)

Locaux de service (chaufferie, buanderie, cave)
1 garage box de 21 m2

Cet espace peut également être réaménagé en logement ou transformé en bureau ou autre pour une personne qui souhaite avoir une activité indépendante directement à son domicile.

Pour encore plus de confort, la parcelle est équipée d'un robot tondeuse automatique. Un couvert de 32 m2 protège l'entrée du bâtiment et donne la possibilité de parquer 2 véhicules supplémentaires à l'abri des intempéries.

Données techniques

Nombre de pièces : 4.5
Surface de la parcelle : ~1'800 m2
Surface habitable : 225 m2
Surfaces des garages et locaux techniques : 120 m2
Places de parc dans les garages : 6
Places de parc couvertes : 2
Places de parc extérieures : 6 à 8

Dossier et photos complémentaires uniquement sur demande par téléphone au +41 79 689 79 67

Le centre du village et toutes ces commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, magasins de proximité, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 5 minutes. Les transports publics sont tout proche. Le village de Muraz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes des sorties d'autoroute de St-Triphon ou d'Aigle et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ?...

Volume: 1350 m3
Année de construction: 2009
Surface du terrain: 1800 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 1'790'000.- CHF