!!! Baisse de prix!!!

Spacieuse maison de 11 pièces érigée à flanc de coteau, idéale pour une grande famille ou se prête aisément pour y faire un Airbnb. Surplombant Martigny, cette demeure vous offre une vue imprenable et panoramique sur la plaine du Rhône avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année.

Entouré par son vignoble, elle a tout pour plaire !

Sa composition est la suivante :

Sous-sol inférieur (90 m2) à rénover :

Cage d'escalier
Atelier
Cave
Local technique / buanderie
Local citerne
2 pièces de rangement
Accès ext. (côté vignoble)
Terrasse Sud (40 m2)

Sous-sol supérieur (234 m2) à moderniser :

Cage d'escalier
Dégagement avec kitchenette
Grande salle avec bar
Spacieuse terrasse côté Est (100 m2)
WC (H/F)
Pièce-économat
Cave à vin
2 réduits
Cave

Rez-de-chaussée (193 m2) :

Entrée principale / armoire intégrée
Salle télévision avec bar
Terrasse côté Nord (60 m2)
Cuisine aménagée - ilot central
Terrasse côté Sud-Ouest (80 m2)
Salle à manger
Séjour - espace cheminée
Bureau
Balcon côté Est (6 m2)
WC / douche

Etage (135 m2) :

Cage d'escalier
Hall
3 chambres avec salle d'eau / armoire intégrée
1 chambres
1 Salle d'eau
Balcon desservant 3 chambres (24 m2)
2 chambres, dont une avec petite terrasse
Salle de bain

Combles (60 m2) :

Hall / armoire intégrée
Kitchenette
Chambre / armoire intégrée
Espace bureau
Salle d'eau (wc, bain, douche, double vasque)
Balcon (12 m2)
Galetas

Vignoble :

Vignes de 5'571 m2
Cabane de vigne (20 m2) avec cuisine
Terrasse (25 m2) - espace barbecue
Mono-axe desservant le vignoble

Parking :

20 places de parc

Particularité :

La maison peut-être vendue sans son vignoble

Quelques chiffres :

Terrain de la maison 1'646 m2
Surface habitable brut 409 m2
Surface utile brut 754 m2
Volume 2'088 m3
Surface des terrasses 280 m2

Dossier sur demande !

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez me rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny.

Tous nos biens sur www.valimmobilier.ch

Dieses geräumige, am Hang errichtete Haus mit 11 Zimmern ist ideal für eine große Familie oder eignet sich leicht als Airbnb. Hoch über Martigny bietet Ihnen dieses Haus einen unverbaubaren Panoramablick auf die Rhoneebene mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Umgeben von seinem Weinberg hat es alles, um zu gefallen!

Seine Zusammensetzung ist wie folgt:

Unteres Untergeschoss (90 m2) zu renovieren:

Treppenhaus
Werkstatt
Keller
Technikraum/Waschküche
Zisternenraum
2 Abstellräume
Aufgang ext. (Weinbergseite)
Südterrasse (40 m2)

Oberes Untergeschoss (234 m2) zu modernisieren :

Treppenhaus
Zwischenraum mit Küchenzeile
Großer Raum mit Bar
Große Terrasse auf der Ostseite (100 m2)
WC (m/w)
Raum-.Hauswirtschaftsraum
Weinkeller
2 Reduits
Keller

Erdgeschoss (193 m2) :

Haupteingang / Einbauschrank
Fernsehzimmer mit Bar
Terrasse auf der Nordseite (60 m2)
Einbauküche - Mittelinsel
Terrasse...

Volume: 2088 m3
Année de construction: 1958
Surface du terrain: 7217 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 1'495'000.- CHF