Immeuble de rendement avec 3 appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces à rafraichir et/ou rénover, avec balcon/terrasse et place de parc et box.

Idéalement situé, à seulement 7-10 minutes de la plus grande zone commerciale du Valais et de la capitale, à proximité des commodités du village, cet immeuble a tous les atouts pour être un excellent placement.

Il est composé de 3 logements, 2x 2.5 pièces et 1x 3.5 pièces pouvant être agrandi pour en faire un duplex et ainsi doubler la surface actuelle.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

Sous-sol :

Caves
Buanderie
Local technique

Rez :

Cuisine habitable
Salle d'eau, WC et lavabo
1 grande chambre
Séjour
Dégagement

Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

1er étage :

Cuisine habitable
Salle de douche, WC et lavabo
Agréable séjour
Grande chambre
Balcon/terrasse avec réduit fermé

2e étage :

Cuisine habitable
Salle de douche, WC et lavabo
Séjour
2 chambres
Balcon/terrasse avec réduit fermé
Accès direct aux combles

Combles :

Open space à aménager

Complètent ce bien :

3 garages box
2 places de parc devant l'immeuble
5-6 places sur une parcelle à proximité
Cabanon / Réduit

Particularités de cet objet :

2 appartements sont actuellement loués
L'appartement du 1er étage à été entièrement rénové en 2019
3 parcelles supplémentaires (où se trouvent les box,...) en zone constructible d'une superficie globale de 210 m2 font partie intégrante du prix

Rénovations :

2015 :

Volets
Façades
Charpente complète

2016 :

Chaudière
Boiler
Sous-sol
Toit des garages BOX
Sols des balcons/terrasses

2019 :
2.5 pièces au 1er étage soit :

Cuisine
Salle d'eau
Sols

2022 :

Goudronnage complet dans places devant l'immeuble

En plus de ce listing diverses petits améliorations mineures ont été refaites ces dernières années.

Cet immeuble garantit un rendement immédiat avec 2 locataires satisfaits de leur logement et voulant y rester.

Je reste à disposition pour de plus amples informations.

N'hésitez pas à me demander un dossier complet.

Année de construction: 1970
Surface du terrain: 350 m2

Valimmobilier SA
Avenue de la Gare 39
1964 Conthey
Tél: 027 323 22 22

Prix: 875'000.- CHF