Caractéristiques essentielles

Duplex + appartement utile 2,5 pcs au rez inférieur, accès séparé
Jardin, terrasse et balcon
CONFORT et MINERGIE, peu de charges!
Vue panoramique!
Garage avec option pour alimentation voitures électriques
Proche des commerces, écoles, du bus et de l'entrée de l'autoroute
à 10min du centre de Lausanne!

Ce grand appartement est aussi pratique que confortable, tel que vous le cherchez!
Ceci car il combine les caractéristiques recherchées pour une famille telles que :
- nombreuses chambres avec armoires intégrées
- autonomie des enfants qui peuvent se rendre à l'école/activités à pied ou en bus
- jardin pour la détente

Tout ceci en procurant un confort inégalé grâce à son standing de construction Minergie avec chauffage au sol (rafraichissement en été) ses finitions luxueuses, son ascenseur, ses terrasses et vues panoramiques à tous les étages, son jardin, son accès très aisé et nombreuses places de parc possibles.
De plus, le studio au sous-sol permet d'exercer une activités professionnelle dans l'immeuble ou d'avoir une salle de sport/cinéma/chambre d'appoint!

L'appartement

- Duplex de 4,5 pièces 161m2, terrasse, balcon 18m2 et jardin 200m2
- + appartement de 2,5 pièces au sous-sol de 40m2
- + 2 places de parc incluses dans le garage, avec alimentation pour voitures électriques
- + buanderie privée et équipée
- + local vélo

Distribution

1er étage
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec poêle
- Belle cuisine ouverte super équipée, avec ilot
- Wc visiteurs
- Magnifique terrasse panoramique et jardin

2ème étage
- Suite parentale avec sa salle de bain
- deux autres chambres et leur salle de bain
- WC séparé

Sous-sol, avec accès séparé
- Chambre ou bureau, salle de douche et buanderie privée

Confort

Chauffage au sol
Stores électriques
Armoires encastrées
Standard Minergie: faibles charges!
Ascenseur privé
Beau jardin
Vue panoramique
Centre du village, proche du bus
Chauffage au sol, stores électriques, toiles soleil électrique
2 places au garage
Une cave et un local à vélos
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.

Wesentliche Merkmale

Duplex Nutzwohnung 2,5 St. im unteren Erdgeschoss, separater Zugang
Garten, Terrasse und Balkon
KONFORT und MINERGIE, geringe Nebenkosten!
Panoramablick!
Garage mit Option zur Versorgung von Elektroautos
Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus und Autobahneinfahrt
10min vom Zentrum von Lausanne entfernt!

Diese große Wohnung ist so praktisch und komfortabel, wie Sie es suchen!
Das liegt daran, dass sie die Familienmerkmale vereint, die man sich wünscht, wie z.B. :
- zahlreiche Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Autonomie der Kinder, die die Schule/Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Bus erreichen können
- Garten zum Entspannen

All dies mit unübertroffenem Komfort dank seines Minergie-Baustandards mit Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer), seinen luxuriösen Ausführungen, seinem Aufzug, seinen Terrassen und Panoramablicken auf allen Etagen, seinem Garten, seiner sehr leichten Zufahrt und zahlreichen möglichen Parkplätzen.
Darüber hinaus ermöglicht das Studio im Untergeschoss die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit im Gebäude oder die Nutzung eines Fitnessraums/Kinos/Zusatzzimmers!

Die Wohnung

- 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 161m2, Terrasse, Balkon 18m2 und Garten 200m2
- 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit 40m2
- 2 Parkplätze in der Garage inbegriffen,...

Etage: 1
Année de construction: 2014
Surface du terrain: 829 m2

Vue sur Lac
Chemin de la Bovarde 24
1091 Grandvaux

Prix: 2'150'000.- CHF