Bassecourt
Immeuble de rendement à rénover

Situation
Bâti sur une parcelle de 650 m², cet immeuble de rendement composé de 3 appartements est distribué sur deux niveaux et il est situé dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités et du centre. Ce bien possède des surfaces à aménager en 3 à 4 appartements supplémentaires pour une surface totale nette de plus de 500 m² habitables. Le permis de construire a d'ores et déjà été accordé mais il reste modifiable au gré de l'acquéreur. Ce bâtiment jouit de 3 places de stationnement privées et un garage couvert. Ce bien est extrêmement intéressant pour un investisseur puisqu'il possède un revenu locatif grâce à la location de 3 appartements existants. Cela permet à l'acquéreur de développer le potentiel de ce bien en bénéficiant d'un retour sur investissement immédiat.

À 90 mètres de l'arrêt de bus
À 300 mètres de l'école primaire
À 3 minutes de la jonction de l'autoroute A16
À 45 minutes de Bienne
À 60 minutes de Bâle

Valeurs et hypothèques
Valeur officielle : CHF 244'100.-
Valeur locative : CHF 15'870.-
Valeur incendie : CHF 1'130'000.-
Cédules hypothécaires : CHF 1'000'000.-

Sous-sol : env. 150 m²
? Six caves
? Buanderie commune avec pendoir et avec machines à laver et sécher
? Un local de stockage loué

Rez-de-chaussée : env. 138 m²
? Un appartement de 2.5 pces composé d'un séjour de 21 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bain de 4 m²
? Un appartement de 4.5 pces composé d'un salon de 17 m² ouvert sur une salle à manger de 16 m², d'une cuisine de 11 m², d'une salle de bain de 7 m², d'une chambre de 20 m², d'une chambre de 9 m² et d'un économat de 9 m²

1er étage : env. 190 m²
? Un appartement de 3.5 pces composé d'une cuisine ouverte sur le séjour de 29 m², d'une salle de bain de 9 m², d'une chambre de 11 m² et d'une chambre de 9 m²
? Surface brute d'env. 132 m² à aménager en 1 ou 2 appartements supplémentaires

Combles : env. 190 m²
? Surface brute d'env. 190 m² à aménager en 2 appartements supplémentaires

Aménagements extérieurs
? 3 places de parking extérieures
? 1 garage fermé
? 1 abri de jardin
? 1 surface engazonnée au Nord de la maison

- ce document n'a aucune valeur contractuelle -

Volume: 2565 m3
Surface du terrain: 650 m2

Personne de contact pour cet objet: Comte Immobilier

Comte Immobilier
Rue des Neufs-Champs 20
2854 Bassecourt
Tél: 078 737 69 52

Prix: 790'000.- CHF