Si vous cherchez un endroit au calme entouré de verdure alliant esthétique et écologie à proximité de tout:
20 min de Genève
30 min d annecy
10 min du CEVA ( gare de Reignier)
Cette maison sur Pers jussy de 88m2 habitable et 110 utile sur une parcelle de 1788m2 de terrain constructible n'attend que vous.
Elle vous offre encore de belle perspective, terrain piscinable, extension possible,garage et bien d'autres projets peuvent être concrétisé selon votre imagination.

La visite commence par une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 68 m2 avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois en pierre réfractaire pour passer d'agréable moment au coin du feu.
Pour un petit budget d' environ 300euro par an grâce à l'inertie du sol et des murs.

Des matériaux écologiques utilisés comme le béton à la chaux, du chanvre, de la paille, de la laine de bois... Une épaisseur des murs de 50 cm et de 30 cm au toit en font une isolation extra performante.

Vous aurez accès à la terrasse de 30m2 exposé sud .
Afin de pouvoir profitez au mieux de l'ensoleillement cette maison a été conçu de façon à ce que la chaleur du soleil soit bénéfique l'hiver, tout en gardant la fraîcheur l'été.

Vous trouverez également de multiples rangements (dressing, placard, réserve), WC et accès à une dépendance avec arrivé d'eau.

A l'étage vous aurez accès à 3 chambres, une salle de bain avec double vasque , mezzanine pouvant faire office de coin lecture, télé ou bureau.

Vous pourrez garer aisément 3 véhicules le long du chemin .

Un système de récupération d eau de pluie à été installé (20000l)possibilité de rajouter une pompe et filtration afin d'être complètement autonome pour les eaux grises.

Taxe foncière 2023: 688 €.
Date de construction: 2012

Énergie - Consommation conventionnelle 178 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A)

Un extérieur arboré, bordé d'un petit ruisseau, n'attend plus que vos désirs de personalisation.

AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR
PREMIER CONTACT PAR MAIL

Prix 580000€

Prix: 580'000.- CHF