Située au coeur d'un quartier résidentiel agréable, cette très belle maison individuelle de 8,5 pièces (270 m2 habitables) dont un local commercial idéal pour une activité indépendante (+ nombreuses dépendances) sur 2 niveaux, comprend :

- au rez : 2 halls d'entrées, 1 surface commerciale permettant à une activité indépendante de s'y installer comme actuellement (salon de coiffure avec 4 fauteuils et 2 bacs), 1 local technique avec chaudière à gaz, 1 WC individuel et colonne de lavage, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 belle cave à vins, 1 débarras sous escaliers

- au 1er : 1 hall avec débarras, 1 très vaste salon (anciennement 2 pièces et possibilité de recréer une nouvelle chambre car la porte est encore existante) / coin à manger avec cheminée, 1 cuisine agencée ouverte et habitable, 1 WC individuel, 1 salle d'eau avec baignoire d'angle, 3 chambres

- dans les combles : 1 galetas sur toute la surface de la maison

- extérieurs : 1 jardin magnifiquement arborisé au Sud et à l'Ouest et étang à l'Est, 1 terrasse dallée avec store électrique, 1 garage individuel et 4 places de parc extérieures

Toutes les surfaces sont généreuses et la qualité de la construction est exceptionnelle. De plus, les dépendances de cette propriété ne pourront qu'apporter du positif à ce bien déjà idéal. Sa construction datant de 1964 apporte une qualité de conception durable tout en sachant que beaucoup de rénovations et modifications y ont été apportées au fils des années.

Situé à l'Est du Village, ce bien est proche de toutes les commodités (cafés, banque, transports, commerces de proximité, restaurant, gare, école primaire et secondaire, garderie et crèche) qui sont toutes à proximité. L'acquisition idéale pour une vie de famille, tout en étant proche des agglomérations suivantes :

- 10 minutes de Neuchâtel
- 20 minutes d'Yverdon

Ce bien est en très bon état et disponible dès le 1er mai 2024.

AJA Immobilier
Mme Sandrine Junod Antunes
2074 Marin
Tél. 076 319 92 42

Prix: 1'395'000.- CHF