Située au coeur du village historique de St-Gingolph, cette maison de 1750, entièrement rénovée en 2022, conserve son charme d'antan avec ses poutres, sa charpente d'époque et son parquet en chêne massif vieilli.

Nichée dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, port et frontière), cette propriété offre une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes vaudoises.

Description du bien :

Appartement de 2.5 pièces (48 m² au rez-de-chaussée) :

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Séjour avec poêle à pellets, donnant sur la terrasse et le jardin
- Chambre avec dressing encastré
- Salle de douche avec colonne de lavage
Profitez d'une vue magnifique sur les Alpes vaudoises et le lac depuis votre jardin.

Appartement de 4.5 pièces en duplex (100 m² au 1er étage) :

1er niveau - Partie nuit :
- Hall avec armoires murales encastrées et colonne de lavage
- Salle de bain
- 2 chambres, dont une avec dressing encastré
- 1 suite parentale avec dressing encastré et salle de douche privative

2ème niveau - Partie jour :
- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour équipé d'un poêle à pellets
- WC
Une vue panoramique sur le lac, le village historique de St-Gingolph et les Alpes s'offre à vous.

Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.

Les deux unités, actuellement libres, peuvent être louées pour CHF 40'000.- par an (hors charges).

Les meubles présents sur les photos sont vendus avec le bien.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Located in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1750 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with beams, period roofing and aged solid oak parquet flooring.

Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps.

Property description:

2.5-room apartment (48 m² first floor) :

- Entrance hall with built-in cupboards
- Fully equipped kitchen opening onto living room
- Living room with pellet stove, opening onto terrace and garden
- Bedroom with built-in dressing room
- Shower room with washbasin
Enjoy magnificent views of the Vaud Alps and lake from your garden.

4.5-room duplex apartment (100 m² on 1st floor):

1st level - Night area :
- Hall with built-in wardrobes and laundry column
- Bathroom
- 2 bedrooms, one with built-in dressing room
- 1 master suite with built-in dressing room and private shower room

2nd level - Day area :
- Kitchen opening onto dining room and living room with pellet stove
- WC
Panoramic views of the lake, the historic village of St-Gingolph and the Alps.

Each apartment has a cellar in the basement.

Both units are currently vacant and can be rented for CHF 40,000 per year (excluding utilities).

The furniture shown in the photos is sold with the property.

Don't wait any longer to seize this unique opportunity!
Please contact us for further information or to arrange a viewing.

Année de construction: 1750
Surface du terrain: 142 m2

Verbel SA
Place du Marché 6
1820 Montreux
Tél: 021 966 05 05

Prix: 1'490'000.- CHF