PROPRIETE HAUT STANDING PROCHE JONXION

ENTRE BELFORT ET MONTBELIARD

Cette propriété haut de gamme de 273m2 habitables sur 9.73 ares bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché sur les hauteurs.

A la croisée des chemins entre l'A36 Belfort-Montbéliard, l'axe Héricourt-Suisse et à 2 pas du HNFC et de la Gare TGV, elle est aussi à 2h30 de Paris.

Construite avec des matériaux haut de gamme, et des normes environnementales strictes, elle est économe en énergie.

Elle est composée de 2 habitations qui peuvent être fusionnées :

Habitation principale avec accès plain pied sur 217m2 :

Entrée avec grand couloir et rangements, magnifique séjour ouvert composé d'un espace salon, une salle à manger, cuisine ouverte avec son grand balcon et cellier buanderie, et d'une zone détente avec sa piscine intérieure, le tout prolongé par une pergola bioclimatique.

La zone nuit, de son côté, comprend une chambre ou bureau avec rangements, une 2eme chambre avec sa douche, wc séparé, et une suite parentale avec dressing et SDB douche et baignoire, WC

Le sous sol carrelé comprend une chaufferie, un garage pour 4 voitures (remorque, camping car, bateau...), une réserve d'eau de pluie de 15m3, et une cave à vin/atelier

Appartement T2 56m2 avec accès indépendant de plain pied par la cour:
Il peut être rendu accessible facilement par l'intérieur pour augmenter la surface habitable et le nombre de chambres
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une SDB, et une chambre

Les abords extérieurs ont été pensés pour limiter l'entretien tout en bénéficiant de verdure. Un belvédère avec pergola accueille un coin barbecue, et un jacuzzi se cache en retrait.
De nombreux arbres fruitiers agrémentent l'ensemble.

Ses plus :
- normes PMR
- plusieurs modes de chauffage : puits canadien, solaire, chaudière gaz
- domotique

Prix : 695 000 euros Frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr