SITUATION ET DESCRIPTIF
Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa (lot B) de 7.5 pièces vous séduira par ses lignes épurées.

La villa est parfaitement implantée sur une parcelle d'environ 480 m² en bordure de zone agricole offrant un cadre à l'abri des regards et une belle vue dégagée sur la campagne environnante, le lac et les montagnes.

Distribuée sur 3 niveaux hors-sol, sa surface habitable est de plus de 250 m² et sa surface utile d'environ 270m².

La pièce à vivre se compose d'une cuisine agencée avec îlot et ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour. Cette espace de 80m2 est divisé par un escalier central. Grâce aux grandes baies vitrées, les espaces sont baignés de lumière et profitent d'un prolongement agréable sur la terrasse et le jardin. Grâce à son orientation Sud-Ouest, l'ensoleillement y est optimal tout au long de la journée jusqu'en soirée.

Afin que chaque membre de la famille puisse profiter de son intimité, l'étage offre une suite parentale avec un grand dressing et salle de bain, 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain.

Finalement, au rez inférieur, 2 spacieuses chambre, une salle de bain avec sauna, une buanderie, un local technique, 2 caves, un disponible 3 places de parc couvertes ainsi que 2 places de parc, extérieure complètent ce bien.

Issue de la fusion d'Avry-devant-Pont, de Gumefens et du Bry, la commune de Pont-en-Ogoz est essentiellement composée d'habitations résidentielles. Située à proximité du Lac, de la célèbre île d'Ogoz et des sentiers de randonnée qui réjouiront les promeneurs et amateurs de nature, la propriété n'est qu'à quelques km de Bulle, Fribourg, Vevey, Lausanne ou encore Berne. La commune jouit de toutes les infrastructures scolaires nécessaires pour les familles avec enfants. Trois sites scolaires se répartissent les élèves du cycle enfantine et primaire, la plus grande école étant sur la commune de Gumefens. Pour les adolescents et étudiants, un réseau de transports publics dessert facilement Riaz, Bulle et de Fribourg.
Reference: P22522;

Volume: 1300 m3
Année de construction: 2024
Surface du terrain: 480 m2

Personne de contact pour cet objet: First Immobilier

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Tél: 079 590 07 34

Prix: 1'890'000.- CHF