Maison de charme avec jardin et piscine

A 13 minutes de la douane de Genève, au calme du hameau de Filly situé à l'entrée de Sciez, évitant ainsi la circulation, se trouve ce bien de charme de 121,92m2, baigné de lumière. Dotée de 3 chambres, une terrasse et un jardin plein sud, cette maison mitoyenne d'un côté se trouve dans un bâtiment historique intégralement rénové en copropriété dans les années 1990. Cette dernière propose à ses résidents un court de tennis partagé, une piscine, une cuisine d'été et un joli parc fleuri et arboré. Laissez-vous séduire par le grand séjour, les vérandas, ou encore les superbes murs à la chaux de cette maison. Une grande cave, un local à vélos et deux stationnements dont un couvert complètent ce bien d'exception.

Il se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et un w.-c. visiteur.
Un séjour double avec poêle, cuisine et deux vérandas, le tout d'une superficie de 65,89m2.
A l'étage, un dégagement, 2 chambres et un bureau (respectivement 12,99m2, 12,09m2 et 7,48m2).
Une salle-de-bains - balnéo de 5,68m2 et un w.-c. visiteur.

La maison est raccordée à la fibre optique.

Les charges incluent l'eau froide, l'entretien des communs, du parc et de la piscine.
La toiture et la façade ont été intégralement rénovées en 2005.
Le DPE est en lettre E car il y a deux vérandas, mais l'isolation et les récents radiateurs à inertie sèche sont très qualitatifs.

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A 5 minutes à pied : crèche
Arrêt du bus 151 à proximité (Annemasse - Thonon-les-Bains)
3 à 5 minutes : école, collège, supermarché, boulangerie
Un quart d'heure : gare de bons-en-chablais, lycée, Genève

Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement détaillé pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Thomas Maître
0033.6.30.21.99.62
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 361 422

Prix: 425'000.- CHF