Appartement de 4.5 pces au rez- sup. Surface de vente 139 m2. Spacieux balcon de 25 m2 avec un emplacement de rangement de 3.8 m2
De style contemporain, ce lumineux apparemment transversal se situe au rez-supérieur d'un petit immeuble résidentiel neuf, de seulement 4 appartements de standing.
Les finitions sont au gré de l'acquéreur.
Evaluation énergétique du bâtiment CECB A/A
* 40 panneaux photovoltaïques assurant des coûts d'électricité et de chauffage moindres.
* Pré-installation d'un canal de fumée par appartement. (Possibilité d'installer un poêle de salon)
* Une ventilation contrôlée est installée par appartement (récupération d'énergie et meilleur qualité d'air)
* Jardin d'hiver en option, permettant un gain énergétique solaire (pièce supplémentaire)
* Compteur individuelle (chauffage / eau chaude)

Distribution :
* Spacieux hall d'entrée de 10 m2 avec armoires encastrées
* Lumineuse séjour de 51 m2 avec 2 grandes portes coulissantes, donnant accès direct à un grand jardin d'hiver de 25 m2.
Belle cuisine entièrement équipée avec ilot central. Budget fr. 30'000.- TTC
Cellier de 3.3 m2 attenant à la cuisine avec emplacement pour colonne de lavage-séchage, congélateur et rangement
Spacieux balcon de 25 m2 avec emplacement de rangement de 3.8 m2
Salle de douche de 4.4 m2 avec grand receveur de douche 170/90 cm, vasque simple, armoire de toilette et W.-C. murale
Espace de nuit composé de :
2 chambres à 12 m2 (emplacement prévue pour armoires encastrées)
1 chambre parentale de 15 m2 avec salle de bain privative. SDB avec une fenêtre. Appareils sanitaires : baignoire 180/80 cm, double vasque, armoire de toilette et W.-C. murale

Aménagements extérieurs :
* Place de jeux de 80 m2 entièrement clôturée
* Parcelle clôturée et engazonnée.
* Parc à vélos couverts avec prise de charge électrique disponible

Le promoteur a été particulièrement attentif à la qualité des matériaux et de l'enveloppe du bâtiment :
Certificat CECB A/A (très performant)
* Classe A pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment
* Classe A pour l'efficacité énergétique globale (appareils électriques/éclairages)
* Pompe à chaleur air-eau pour la production de l'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol.
* 40 panneaux photovoltaïques intégrés au toit produisant 12 kW/pc.
Appartements adaptés aux personnes handicapées. (Ascenseur, portes, seuils, places de parc).
Conformité parasismique et protection incendie selon les normes SIA en vigueur
Bonne isolation phonique
Finitions au gré de l'acquéreur :
Carrelages espace de vie, jardin d'hiver et salles de bain selon choix du client. Budget fourniture fr. 60.- TTC
Parquets dans les chambres selon choix du client. Budget fr. 80.- TTC
Stores à lamelles renforcées, motorisés dans l'espace de vie. Motorisation dans les autres pièces en option.

Prix de vente de l'appartement y compris 1 réduit de 15 m2 situé au fond de la place couverte fr. 647'000.-
En sus :
* 1 place de parc couverte y compris d'une borne de recharge pour voiture électrique pour un montant de fr. 20'000.-
* 1 place de parc extérieure à fr. 12'000.-

Pour tout complément d'information, M. Kalbermatter se tient à votre disposition au 076/336.55.28

AGENCE S'ABSTENIR

Prix: 647'000.- CHF