A vendre superbe maison caussenarde de 270m2, entièrement rénovée, 2000m2 de terrain, sur le magnifique plateau du Larzac (Aveyron), à 1h de Montpellier et 20 minutes de Millau, dans une nature superbe.

Maison sur 2 niveaux + rez de chaussée.
Le rez se compose de la chaufferie, atelier de bricolage, atelier d'artiste avec cachet (transformable en salle de jeux, sport, sauna, réceptions ...) 2 superbes écuries de 2 et 7 boxes. Une dépendance pour rangements et poulailler. On peut tout à fait imaginer disposer de tous ces espaces, dont le cachet est remarquable, pour aménager des chambres d'hôtes, appartement(s) ou espaces de réceptions.

A l'extérieur: 2 jardins dont un pour le potager avec serre récente de 3x6m et partie extérieure du poulailler. Sur le jardin du devant il y a une récente piscine coque couverte d'un abri Gustave Rideau. Ce qui permet de s'y prélasser une grande partie de l'année. A l'arrière de la maison se trouve le nouveau manège couvert de 400m2 et les places de parking, ainsi qu'un abri foin/paille de 6x4m.

Sur la toiture du manège sont posés 64 panneaux photovoltaïques pour l'électricité et le chauffage avec pompe à chaleur. (Surplus vendu à EDF).

Au 1er niveau se trouve une terrasse qui mène à la cuisine ouverte, entièrement équipée avec coin repas. Superbe sol en pierre naturelle. Salon avec grande cheminée dans laquelle a été installé un poêle à bois Godin. WC séparé. Grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meubles de 2 lavabos, espace buanderie. Partant du salon, un couloir dessert ensuite 3 grandes chambres à coucher. Une salle de toilette, douche, lavabo. Dans la troisième chambre, une seconde terrasse et des escaliers lui assurent une entrée indépendante.

Le second niveau est sublime. Sous sa voûte en pierre, on y trouve actuellement un salon TV, un salon de réception avec bar et petit bureau, une très grande pièce avec poêle à bois qui sert d'atelier de peintre mais qui peut être aménagée en une ou deux autre chambres, bureau... Un espace et un charme fou!

Les PLUS +++ de la propriété:

+ Eau de ville, puits et eaux de récupération
+ Electricité et chauffage gratuit dû à l'installation en novembre 2021 des panneaux photovoltaïques et de la pompe à chaleur (air-eau).
+ Tout à l'égout.
+ Piscine et abri de qualité construit en 2020.
+ Seulement à 10 min de l'autoroute gratuite (Montpellier -- Clermont-Ferrand).
+ 80km de Montpellier, 1h30 des plages et montagnes, 20 min de Millau, ville avec hôpital, 5 min de toutes les commodités entre Nant et la Cavalerie, dans un hameau au calme, mais non-isolé.

Rare et unique!

850'000 Euros net vendeur.

Prix: 850'000.- CHF