RARE A LA VENTE : Dans un cadre verdoyant à 2 pas du lac, au Domaine du Mottay, entre Evian et Thonon les Bains
Proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel calme,
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 5 pièces de 170 m 2 + un T2 localisée sur Amphion Publier 74500.

Comprenant :

- Rez de chaussé :
Hall d'entrée indépendant avec 2 grands placards, un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé Est/Sud/Ouest
Un poêle à bois de marque Hace
Un WC indépendant
Une chambre véranda parquet
Le tout donnant sur 5 terrasses à chaque exposition de la maison

- ½ niveau :
Chambre 1 d'environ 14m2 avec parquet exposée au Nord
Chambre 2 avec parquet exposée au Nord
Salle d'eau avec douche et meuble vasque (possibilité d'un second WC)

- 1er étage :
Grande chambre mansardée avec velux et espaces de rangements/dressing

- Sous sol complet :
Un grand dégagement avec espace buanderie
Une salle de cinéma ou chambre complémentaire
Une grande cave à vin en terre battue, espace de stockage

- Un appartement indépendant : (32m2)
Appartement de type2 avec une entrée indépendante
Une pièce de vie avec cuisine équipée
Séjour
Chambre indépendante avec rangement
Salle de douche/WC
2 terrasses Est/Ouest
Stationnement extérieur privatif

- Extérieurs :
Jardin privatif d'environ 750m2
Plus de 200m2 de terrasses aménagées avec stores électriques
Espace potager
Plusieurs parkings exposés au nord /2 places privées à l'extérieur

- Divers :
Tout à l'égout
Poêle à bois
Chauffage électrique entièrement changé (radiateurs à inertie)
Menuiseries doubles vitrages + volets électriques changes récemment
Possibilité d'aménager un vide sur séjour
Portail électrique, terrain totalement clôturé
Syndic bénévole (charges annuelles de 54e/an)
PLAGE PRIVEE SUR TERRAIN DE 4200 m2 à 3mn à pied

- Situation
Au calme, proche des transports en commun et des écoles à pieds
Emplacement idéal que ce soit pour une famille (centre commercial et écoles accessible à pied)ou
Pour des personnes souhaitant profiter du calme et de la proximité du lac en plage privée

Prix: 723'000.- CHF